松山市古川南2丁目の土地 | 売却事例 | 坪単価 約35万円(西側道路・更地)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

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こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

椿エリア 椿中学校

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当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。

▼ この物件に関する情報です

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀分譲地 ➁西面道路 幅 約4m ➂接道(間口)約9.3m ➃整形地 ➄県道近く ➅バス停近く

この物件があるのは、県道16号線(松山伊予線)から東側に約100mくらいのところです。松山外環状線へのアクセスもスムーズです。本物件は、分譲地の一画になります。西側道路の物件で広さは46坪台、整形地です。敷地の南北方向が約9.3mと少し短いので光の取入れ方には注意した方が良さそうです。また、第一種低層住居専用地域に指定されており、北側斜線制限があるので屋根の形状にも注意が必要です。前面道路は南北に通り抜け可能です。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店などがあり便利な環境です。

学校関係は、小中学校ともに近く、椿小学校が徒歩 約9分、椿中学校は徒歩 約11分です。保育園や幼稚園も徒歩 約9分のところに、はなみずき保育園、椿幼稚園があります。また、徒歩 徒歩 約5分と近くに古川南公園もあります。広く整備され遊具もあります。いつも子供たちで にぎわっています。交通機関はバス停が近くにあり、古川バス停 徒歩 約4分です。

空き家をお持ちの方へ

空き家

空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは?

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率:50%
◆ 容積率:80%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道:西側 幅員 約4m(公道)
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算、水道負担金 30万円、下水道受益者負担金、境界ブロック負担金が別途必要となります。
◆ 備 考:建築条件なし

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 古川バス停
・・・・・約260m  徒歩 約4分
◇ 椿小学校
・・・・・約600m  徒歩 約9分
◇ 椿中学校
・・・・・約750m  徒歩 約10分
◇ はなみずき保育園
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ 椿幼稚園
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ 松山生協 椿店
・・・・・約450m  徒歩 約6分
◇ フジ古川椿店
・・・・・約700m  徒歩 約10分
◇ mac古川店
・・・・・約550m  徒歩 約8分
◇ フジ古川店
・・・・・約550m  徒歩 約8分
◇ ファミリーマート松山古川南一丁目店
・・・・・約450m  徒歩 約6分

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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