みなさんは土地探しをされる際、土地の広さはどのように決められていますか？
おそらく多くの方が、ただ何となくや、周りの人の意見、雑誌やインターネットなどの情報で判断されているのではないでしょうか？実際、私たちがお手伝いさせていただいたお客様も漠然とされた方が多いです。

本当に自分たちに合った土地の広さをまず把握することが家づくりでは大事な要素になります。狭いと希望の間取りは入らないですし、入った場合でも建物のコストがかかったりします。実際に販売していた30坪の敷地だとこんな感じになります。

間取り自体は作ることができますが、敷地に余裕は無く、駐車スペースも2台確保するのがギリギリです。もちろん、敷地の形や、道路の接道の仕方によってプランニングの内容は異なります。また、お客様のご要望でビルトインガレージやスキップフロアの家、3階建ての家を検討されている場合などは、小さな土地や変形地でもプランニングは可能ですが、今度は建物のコストアップにつながります。

逆に広いとこんな感じになります。実際に販売していた80坪の敷地でプランニングした参考プランになります。

敷地にかなり余裕が生まれ良さそうに見えるかもしれませんが、外構エクステリア工事など建物以外のコストがかなり必要となります。また、実際に生活し始めると草むしりや庭の掃除なども・・・
坪単価の高い地域では広ければ当然、土地の価格があがり、それに伴い、家づくりの総額も上がってしまいます。

平屋を検討されている場合などは、どうしてもある程度広い敷地が必要になります。実際に販売していた50坪の敷地だとこんな感じになります。

50坪くらいあればある程度プランニングはできると思いますが、少し手ぜま感があったり、ご要望によっては間取りを作れないケースもあります。

敷地の広さや形、道路の接道の仕方、お客様のご要望によってプランニングの内容は異なりますが、まずはある程度具体的な土地の広さを知ることが土地探しや、その先にある家づくりへの近道だと私たちは考えています。希望する建物を建てるのにどのくらい土地が必要なのか？ 敷地と建物のスペース配分はどのくらいになるのか？ 駐車スペースはどんな感じになるのか？など実際にプランニングしてみませんか？

長年、注文住宅の建築に携わっているスタッフが、その経験やノウハウを活かし、お客様のご要望に合わせて、仮の土地にてプランニング、ご提案をさせていただきます。土地探しのアドバイスや物件のご紹介なども致します。無料ですのでお気軽にお試しください。

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。