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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀分譲地 ➁敷地 50坪以上 ➂北面道路 幅 約4ｍ ➃接面 約10.8ｍ ➄整形地 ➅旧既存宅地 ➆中学校近く ➇駅近く
この物件があるのは、岡田駅から西に約300ｍくらいのところです。市街化調整区域内の旧既存宅地になります。周辺には田畑も多く残る のどかな環境です。本物件は、敷地の広さが約50坪以上ありゆったりとしています。整形地で間口も10ｍ以上あります。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。敷地前の道路は幅が4ｍあり、岡田駅からまっすぐ一本道です。国道56号線へのアクセスも良好です。生活環境は、徒歩 約6分のところに松山生協 岡田店があります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、小中学校ともに近く、岡田小学校 徒歩 約8分、岡田中学校 徒歩 約4分です。保育園や幼稚園は、岡田保育園 徒歩 約10分、エンゼル幼稚園 徒歩 約12分です。また、近くに公園もあります。広く整備され遊具もある昌農内住民レクリエーション広場 徒歩 約6分です。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、伊予岡田バス停 徒歩 約8分、岡田駅 徒歩 約4分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：北側 幅員 4ｍ（公道）接面 約10.8ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算、水道負担金 30万円、境界ブロック負担金が別途必要です。
◆ 備 考：旧既存宅地につき都市計画法43条建築許可が必要となります。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 伊予岡田バス停
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 岡田駅
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ 岡田小学校
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 岡田中学校
・・・・・約270ｍ 徒歩 約4分
◇ 岡田保育園
・・・・・約750ｍ 徒歩 約10分
◇ エンゼル幼稚園
・・・・・約900ｍ 徒歩 約12分
◇ 松山生協 岡田店
・・・・・約400ｍ 徒歩 約6分
◇ フジ松前店
・・・・・約2000ｍ 車 約5分
◇ エミフルMASAKI
・・・・・約1800ｍ 車 約5分
◇ ファミリーマート松前恵久美店
・・・・・約850ｍ 徒歩 約12分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
