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こちらの物件はご成約済みとなっております。
これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。
場所は、松前町昌農内になります。
【物件の特徴】
➀分譲地 ➁敷地 50坪以上 ➂北面道路 幅 約4m ➃接面 約10.8m ➄整形地 ➅旧既存宅地 ➆中学校近く ➇駅近く
この物件があるのは、岡田駅から西に約300mくらいのところです。市街化調整区域内の旧既存宅地になります。周辺には田畑も多く残る のどかな環境です。本物件は、敷地の広さが約50坪以上ありゆったりとしています。整形地で間口も10m以上あります。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。敷地前の道路は幅が4mあり、岡田駅からまっすぐ一本道です。国道56号線へのアクセスも良好です。生活環境は、徒歩 約6分のところに松山生協 岡田店があります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、小中学校ともに近く、岡田小学校 徒歩 約8分、岡田中学校 徒歩 約4分です。保育園や幼稚園は、岡田保育園 徒歩 約10分、エンゼル幼稚園 徒歩 約12分です。また、近くに公園もあります。広く整備され遊具もある昌農内住民レクリエーション広場 徒歩 約6分です。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、伊予岡田バス停 徒歩 約8分、岡田駅 徒歩 約4分です。
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化調整区域
◆ 用途地域:なし
◆ 建ぺい率:70%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:北側 幅員 4m(公道)接面 約10.8m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算、水道負担金 30万円、境界ブロック負担金が別途必要です。
◆ 備 考:旧既存宅地につき都市計画法43条建築許可が必要となります。
生活環境 ~ Life Info ~
◇ 伊予岡田バス停
・・・・・約600m 徒歩 約8分
◇ 岡田駅
・・・・・約300m 徒歩 約4分
◇ 岡田小学校
・・・・・約600m 徒歩 約8分
◇ 岡田中学校
・・・・・約270m 徒歩 約4分
◇ 岡田保育園
・・・・・約750m 徒歩 約10分
◇ エンゼル幼稚園
・・・・・約900m 徒歩 約12分
◇ 松山生協 岡田店
・・・・・約400m 徒歩 約6分
◇ フジ松前店
・・・・・約2000m 車 約5分
◇ エミフルMASAKI
・・・・・約1800m 車 約5分
◇ ファミリーマート松前恵久美店
・・・・・約850m 徒歩 約12分
当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
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定休日:(水)、第2(土)(日)
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