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本日は、たちばな小学校近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市富久町になります。
この物件があるのは、たちばな小学校から北西に100ｍくらいのところになります。県道18号線（空港通り）から近く、松山市中心部へのアクセス良好です。本物件は、古い開発団地の一画になります。現在古家付きですが売主負担により建物は解体され更地渡しとなります。敷地は広さが31坪です。コンパクトなお住まいで良い方や予算を抑えたい方におすすめの物件です。前面道路は幅が約4.3ｍあり、団地内で行き止まりになります。途中と突き当りに車を転回するための回転場があります。生活環境は、近くにコンビニがある他、車で5分程度のところにスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどがあります。
※Googleマップ
所在地：松山市富久町49-18
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、小中学校ともに少し歩きます。さくら小学校が徒歩 約17分、西中学校は徒歩 約22分です。保育園や幼稚園は、富久保育園 徒歩 約7分、勝愛幼稚園 徒歩 約13分です。また、徒歩 約8分のところに針田公園もあります。広く、そして綺麗に整備されており遊具もあります。学校が終わってからや、休日などは子供たちがにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、松山斎院営業所口バス停 徒歩 約8分です。少し歩きますが土居田駅、余戸駅ともに徒歩 約18分です。
区画はこんな感じです ↓
西側の幅 約4.3ｍの道路に面しています。間口は約11.7ｍ、奥行 約9.2ｍです。形状は、ほぼ整形地ですが敷地の北西部分が一部変形しています。広さは31坪（登記簿面積）です。コンパクトな土地なのでプランの作り甲斐がありそうです。
現地の様子です ↓
西側の道路に約11.7ｍ接しています。奥行は約9.2ｍあり、広さが31坪の敷地です。古家については売主負担にて解体し、更地渡しとなります。
現在、6段積みのブロックが設置されています。南側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。南側隣接地より植栽の一部が越境しています。
現在、境界基礎の上に5段積みのブロックが設置されています。北側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。本物件建物と北側の建物ともに境界近くに配置されています。
こちらも、境界基礎の上に5段積みのブロックが設置されています。敷地の北西部分が一部クランク状になっています。
現在、境界基礎の上に5段積みのブロックが設置されています。東側の隣接地には最近できたと思われる新しい2階建てのお住まいが建っています。本物件建物と東側の建物ともに境界近くに配置されています。
現在、境界基礎の上に5段積みのブロックが設置されています。また、駐車場部分と玄関アプローチの部分には門扉が設置されています。
敷地の北西部分、道路の近くに水道メーターと公共下水の汚水・雨水桝が設置されています。
現在、都市ガスが引き込みされています。再建築される場合には、引き続き都市ガスを利用可能です。
道路幅は約4.3ｍあります。団地内で行き止まりになり、途中と突き当り部分には車を転回するための回転場が設けられています。
建物の施工面積は102.68㎡（31.06坪）、延床面積は88.60㎡（26.80坪）です。敷地が31坪と小さいので参考プランをご用意しました。駐車スペースは南側と北側に分けて2台分駐車できます。駐輪スペースも設けています。間取りは、3LDKです。コンパクトな建物ですが回れる家事動線にしています。洗面所収納やパントリー、ホール収納も設けています。また、2階には広さ3帖のファミリークロークもあります。バルコニーは全体に屋根があるので雨の日でも安心です。
プランの変更はご自由です。もちろん、プランの作成は無料ですので、どんなプランができるのか気になる方はお気軽にご要望をお聞かせください。
※施工面積とは・・・玄関ポーチやバルコニーを含む、実際に工事をする部分の面積になります。
※延床面積とは・・・簡単にいうと玄関ポーチやバルコニーなどを除く、居住スペースの面積になります。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：899万円
◆ 坪単価：29万円
◆ 土地面積：102.48㎡（31.00坪）
◆ 所在地：松山市富久町49-18
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：西側 幅員 約4.3ｍ（公道）接面 約11.7ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：西側道路は松山市道 生石275号線です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 松山斎院営業所口バス停
・・・・・約550ｍ 徒歩 約8分
◇ 土居田駅、余戸駅 ともに
・・・・・約1300ｍ 徒歩 約18分
◇ さくら小学校
・・・・・約1200ｍ 徒歩 約17分
◇ 西中学校
・・・・・約1600ｍ 徒歩 約22分
◇ 富久保育園
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
◇ 勝愛幼稚園
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ コープえひめ 余戸店
・・・・・約1600ｍ 車 約4分
◇ レデイ薬局空港通り店
・・・・・約1100ｍ 車 約4分
◇ DCM余戸店
・・・・・約1500ｍ 車 約5分
◇ ファミリーマート松山針田店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
資金計画を考えてみませんか？
まずは資金計画を考えることが大事！
プランニングしてみませんか？
まずは必要な土地の広さを知ることが大事！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
