松山市西垣生町 600万円の中古住宅【垣生小・垣生中】

西垣生町-880-外観横

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本日は、住吉公園近くにある中古住宅をご紹介させていただきます。

2024年1月26日より 880万円 → 600万円に値下げ!

場所は、松山市西垣生町マツヤマシニシハブマチになります。
この物件があるのは、住吉公園の近くです。周辺には住宅地が広がっています。敷地、建物ともにコンパクトですが、駐車スペースは2台分です。物件の目の前が車を転回するための回転場になっています。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニやドラッグストア、ホームセンターなどがある他、エミフルMASAKIや松山空港、松山外環状線へのアクセスも良く生活便利な環境です。

※Googleマップ

所在地周辺:松山市西垣生町1715-8

※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。

学校関係は、垣生小学校 徒歩 約12分、垣生中学校 徒歩 約15分です。保育園や幼稚園などは木の実幼稚園が徒歩 約6分と近くにあり、垣生保育園は徒歩 約12分です。 また、徒歩 約2分とすぐ近くに住吉公園もあります。広く整備されており、遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、今出港口バス停 徒歩 約5分です。余戸駅までのループバスになっています。

西垣生町-880-外観 縦

【建物の外観】

1980年9月築の中古住宅です。土地が99.45㎡(30.08坪)、建物は延床面積が73.69㎡(22.29坪)と、コンパクトなお住まいです。緑色の瓦屋根に白い外壁 昭和レトロなお住まいです。和室は柱を露出させる真壁シンカベ造りで、日本の伝統的な土壁、聚楽ジュラクの壁になっています。床の間や床柱、内障子も設えられた和の空間が印象的です。築後40年を超えておりますが、まだまだ、十分 使用可能です。DIYで自分好みにカスタマイズされてはいかがでしょうか?

西垣生町-880-間取図

【間取図】

間取りは、5DKになります。1階に6帖のダイニングキッチン、6帖と4.5帖の和室があります。これらの部屋については、建具を開放すれば、1つの広い空間になります。2階は、6帖の和室と4.5帖の洋室が2部屋あります。洋室は続き間になっている他、東側の洋室と和室も続き間になっています。ベランダも約4帖と広く設けられています。
駐車スペースは2台分です。カーポートも設置されています。庭は、敷地の南西部分に4.5帖くらいのスペースが確保されており、現在はストックハウスが置かれています。道路は幅が4.3mあり、敷地の前が回転場になっています。

建物の様子です ↓
※荷物が残っている状態で撮影しています。

西垣生町-880-1F和室(6帖)

【1階 和室(6帖)】

先程も述べましたが、柱を露出させる真壁シンカベ造りで、日本の伝統的な土壁、聚楽ジュラクの壁になっています。床の間や床柱も設えられた和の空間です。

西垣生町-880-1F和室(4.5帖)

【1階 和室(4.5帖)】

南側と東側に大きな掃き出し窓が設けられています。どちらも内障子付きになっています。

西垣生町-880-ダイニングキッチン

【ダイニングキッチン】

壁付けタイプのキッチンです。横幅も広く、吊戸棚付きです。キッチンの正面に出窓と、南側に掃き出し窓が設けられています。6帖と4.5帖の和室と続き間になっており、建具を開けると開放的な空間になります。

西垣生町-880-洗面所

【洗面所】

広さは1.5帖分のスペースです。スペースを有効活用するために上部に吊収納が設けられています。

西垣生町-880-浴室

【浴室】

こちらも広さは1.5帖分です。入口は前面ガラスのスライドドアで、浴室の窓も幅広タイプです。外部に格子が付いています。

西垣生町-880-トイレ

【トイレ】

タイル張りの床と腰壁になっており、お手入れもラクラクです。

西垣生町-880-2F洋室(東)

【2階 洋室(東側)】

南側の掃き出し窓からベランダに出られます。東側にも中窓があります。

西垣生町-880-2F洋室(西側)

【2階 洋室(西側)】

南側と西側に中窓があり、東側の洋室とは続き間になっています。※引き違いの扉がついています。

西垣生町-880-2F和室(6帖)

【2階 和室(6帖)】

1階の和室と同様に、真壁造りの聚楽壁です。北側と東側の中窓から明かりが入ります。

西垣生町-880-駐車場➀

【駐車場➀】

カーポート付きの駐車スペースです。奥行き約4.8m、幅が約2.99mです。

西垣生町-880-駐車場➁

【駐車場➁】

こちらにも駐車可能(小型車・軽自動車)です。

西垣生町-880-東側境界

【東側境界】

現在、5段積みの境界ブロックが設置されています。東側の隣接地にも2階建てのお住まいが建っています。本物件と接する部分が下屋根になっており、少し空間が空いています。東側境界線の中心くらいのところに電柱の支線が設置されています。

西垣生町-880-南側境界

【南側境界】

現在、境界ブロックは設置されておりません。南側の隣接地には2階建てくらいの高さの倉庫が建っています。

西垣生町-880-西側境界

【西側境界】

現在、境界ブロックは設置されておりません。西側の隣接地にも2階建てのお住まいが建っています。本物件、西側の建物ともに境界ギリギリに建物が建っています。

西垣生町-880-回転場

【道路回転場】

本物件が団地の突き当りに面しており、そこが車を転回するための回転場になっています。

西垣生町-880-道路

【道路】

道路幅 4.3mの開発道路(S54-120)です。

建物のご案内について
事前にご予約ください。
ご希望の日時にて調整致します。

※見学を希望される場合は事前にご予約ください。

お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:(水)、第2(土)(日)

メールでお問い合わせご相談ははこちら
物件概要 ~ Property Info ~

◆ 販売価格:600万円
◆ 土地面積:99.45㎡(30.08坪)
◆ 建物面積:73.69㎡(22.29坪)
◆ 所在地:松山市西垣生町1715番8
◆ 構 造:木造瓦葺2階建て
◆ 築年月:昭和55年(1980年)9月築
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:準工業地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:北側 幅員 4.3m(私道)接道 約7.64m
◆ 現 況:空き家
◆ 引 渡:現況渡し
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス、駐車場(2台分)
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:一般媒介
◆ 備 考:北側道路は開発道路(S54-120)

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 今出港口バス停
・・・・・約400m  徒歩 約5分
◇ 垣生小学校
・・・・・約900m  徒歩 約12分
◇ 垣生中学校
・・・・・約1100m  徒歩 約15分
◇ 垣生保育園
・・・・・約900m  徒歩 約12分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約450m  徒歩 約6分
◇ フジ垣生店
・・・・・約800m  徒歩 約11分
◇ DCMダイキ垣生店
・・・・・約800m  徒歩 約11分
◇ レデイ薬局垣生店
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ セブンイレブン松山西垣生店
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ ファミリーマート西垣生店
・・・・・約700m  徒歩 約10分

【この物件のお支払い目安】
月々:23,436円
ボーナス返済:0円
金利1.3% 25年返済の場合

当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かして、お客様のお住まい探しをお手伝いさせていただきます。資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
垣生小学校近くです!
お客様駐車場もご用意しております!
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