松山市西垣生町の新築住宅 | 売却事例 | 2100万円台(北側道路・木造ガルバリウム鋼板葺)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

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こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

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当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。

▼ この物件に関する情報です

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀土地 約50坪 ➁建物 約29坪 ➂木造ガルバリウム鋼板葺2階建て ➃2019年9月築 ➄駐車場 3台分 ➅間取り 3LDK ➆2×4工法 ➇制震ダンパー付き ➈オール電化 ➉照明、カーテン(レース)、外構、エアコン、エコキュート付き

場所は垣生小学校からすぐ近くの分譲地になります。
物件までの道路が一部狭いところもありますが、広いメインの道路からそれほど距離はなく、車の通りも少なくないので、慣れれば大丈夫だと思います。
このお住まいは「地震に強い2×4工法をさらに、強く」をコンセプトに制震ダンパー「MIRAIE」を採用したモデルハウスです。地震に強いお住まいとなっております。
松山外環状線の延伸によりますます便利になる垣生エリア(城西方面)。城西方面から城南方面へ、城南方面から城西方面へのアクセスもスムーズになります。垣生エリア(城西方面)でお探し方はもちろん、今まで城南方面で探されていた方にもおススメの物件です。また、学校関係、買物施設、医療機関などが徒歩10分以内のところにあり、生活・子育て環境が充実しております。備考:水道負担金:30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界ブロック負担金が別途必要です。

2×4工法とは?

2×4工法は、床・壁・天井を面で作り、6面体で家を形作るモノコック構造です。地震に強く、断熱性・気密性にも優れ光熱費の節約にもつながります。また、耐火性にも優れているため、火災保険が割安になる省令準耐火仕様への対応も簡単にできます。

MIRAIE「ミライエ」とは?

MIRAIEは2×4工法の持つ耐震性を損なうことなく、揺れを吸収、熱として発散し構造躯体へのダメージを軽減してくれます。本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいを実現してくれます。また、メンテナンス性にも優れており、長期に渡りメンテナンスは不要なので、暮らしの負担となりません。90年間 制震特性はほとんど変わりません。詳しくは、住友ゴム工業株式会社ホームページをご覧ください。※ホームページ・解説ムービーより「MIRAIE 熊本地震再現実大振動台実験 2017」などの動画をご覧いただけます。

こちらよりホームページをご覧いただけます↓

空き家をお持ちの方へ

空き家

空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは?

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 構 造:木造ガルバリウム鋼板葺2階建て
◆ 築年月:令和1年(2019年)9月築
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:準工業地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:北側 幅員4.3m(私道)
◆ 現 況:新築未入居
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、駐車場(3台分)
◆ 負担金等:水道負担金 30万円、下水道受益者負担金 250円/㎡、境界ブロック負担金、固定資産税日割精算が別途必要となります。
◆ 備 考:照明、カーテン(レース)、外構、エアコン、エコキュート付き

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 三嶋神社前バス停
・・・・・約260m  徒歩 約3分
◇ 垣生小学校
・・・・・約320m  徒歩 約4分
◇ 垣生中学校
・・・・・約640m  徒歩 約8分
◇ 垣生保育園
・・・・・約160m  徒歩 約2分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約560m  徒歩 約7分
◇ mac垣生店
・・・・・約480m  徒歩 約6分
◇ フジ垣生店
・・・・・約800m  徒歩 約10分
◇ DCMダイキ垣生店店
・・・・・約800m  徒歩 約10分
◇ ローソン松山西垣生町店
・・・・・約300m  徒歩 約4分
◇ 松山今出郵便局
・・・・・約300m  徒歩 約4分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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