当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。
※2023年11月に査定のご依頼をいただき、2024年1月よりお預かり、販売していた物件になります。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
売却を検討されている不動産の状況については問いません。居住中でも大丈夫です。相続手続きが終わっていなくても大丈夫です。ローンの返済が残っていても大丈夫です。古家があったり、築年数が古くても大丈夫です。荷物が残っていても大丈夫です。専門スタッフがじっくりとお話をお伺いし、不動産の売却をお手伝い致します。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀土地 約50坪 ➁建物 約35坪 ➂木造瓦葺2階建て ➃1985年12月築 ➄間取り 4LDK ➅南東角地 ➆駐車場 1台分 ※外構工事で増設可 ➇上下水道 ➈都市ガス ➉給湯器は灯油ボイラー
この物件は、済美平成中等教育学校 西側の道路を真っすぐ南に400ｍくらいのところにあります。周辺には住宅地が広がっています。敷地は50坪以上ある他、東南の角地で日当たり良好です。また、建物も950モジュールで建てられており、広さが35坪以上あります。建物は築後39年を経過していますが、丁寧に使用されており、十分使用可能です。「和」の空間が印象的なお住まいです。※中古住宅としての販売ですが更地渡しも相談可です。生活環境は、徒歩圏内にコンビニがある他、車で3分程度のところにスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどがあります。また、空港通りからも近いので松山空港や松山市中心部へのアクセスも良好です。
学校関係は、さくら小学校 徒歩 約13分、西中学校 徒歩 約19分です。保育園や幼稚園などは富久保育園が徒歩 約4分と近くにあり、勝愛幼稚園は徒歩 約13分です。済美幼稚園だと車で 約3分です。 また、近くには富久公園（徒歩 約8分）もあります。広く整備されており、遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、松山斎院営業所口バス停 徒歩 約8分です。少し歩けば電車も利用できます。余戸駅 徒歩 約14分です。
空き家の売却相談承ります！
空き家の調査・査定は無料です。
お気軽にお問い合わせ、ご相談ください。
1985年12月築、950モジュールのお住まいです。一般的な910モジュールと比べると少しゆったりとしています。和室は柱を露出させる真壁造りで、日本の伝統的な土壁、聚楽の壁になっています。床の間や床柱、欄間も設えられた和の空間が印象的です。この他にも、玄関の式台やオープン階段、リビングの掘り込み天井、回れる家事動線など こだわり満載です。
間取りは、4LDKになります。お住まいの中心に玄関、そしてホールがあり、LDKと和室はそれぞれ独立しています。玄関には式台もあり、一間幅（約1.8ｍ）の贅沢な造りです。まず、LDKですが、南側と北側に出入口があり、回れる家事動線になっています。そして、どちらも木製のガラス戸です。南側には大きな窓があり光が差し込みます。リビング部分の天井はお洒落な掘り込み天井になっており、開放的な雰囲気です。キッチンは壁付けタイプのＬ型です。続いて和室ですが、こちらは8帖と6帖の続き間です。本格的な和室の造りになっており、目を引きます。階段は木製のオープン階段です。2階は、6帖と7.5帖の洋室が2部屋あります。6帖の方には1階の下屋根部分を利用した小屋裏収納付きで、広さは2帖です。ベランダにはホールから出入りできます。
1階に居室空間と収納量があるので、2階は収納スペースや予備室にして、平屋感覚で生活されるのにも良さそうです。
駐車スペースは現在1台分です。庭の一部を壊せば2台目も駐車可能です。庭は、敷地の南東部分に6帖分くらいのスペースがあります。道路は南側（幅 約4.3ｍ）と東側（幅 約5.4ｍ）にあり、日当たり良好です。
※物件掲載時の写真は削除しております。状態や状況についての説明文は残しております。
最近、新しいものに交換されています。引き違いタイプの玄関扉です。玄関ポーチの上にも深く屋根が掛かっているので雨の日でも安心です。
玄関框の手前に式台が設けられています。幅は約1.8ｍです。
幅は約1.8ｍあり、東側にカウンタータイプの下駄箱と、西側に造作の玄関収納があり、収納量も多いです。
LDKに設けられている木製のガラス戸です。リビングは開き戸で、キッチン側は引き戸です。回れる家事動線になっています。
広さは10帖です。南側には、横幅と高さもある大きな窓が設けられており、東側には出窓もあります。天井はお洒落な掘り込み天井です。
広さは4.5帖です。壁付けタイプのL型キッチンです。上部には吊戸棚も設置されており収納量抜群です。キッチンの正面の壁はタイル張りです。
北側の6帖の和室と続き間になっています。どちらの部屋も日本の伝統的な土壁、聚楽壁の真壁仕上げになっています。床の間や床柱、違い棚、欄間など本格的な和の空間です。
南側と北側の和室を仕切りる襖の上部に設けられた欄間です。透かし彫りになっているので襖を閉めているときでも南側の光がほのかに入ります。また、空気も流れます。
北側の和室に設けられた壁一面の造作収納です。西側の壁全面なので収納量抜群です。建物と一体になっているので箪笥のように倒れる心配もありません。
広さは1.5帖分です。タイル張りの腰壁になっています。窓も横幅一杯に設けられており、格子付きです。
こちらも、広さは1.5帖分です。タイル張りの浴室で、入口はスライドタイプのガラス戸になっています。窓は洗面所と同様に横幅一杯で格子付きです。
広さは1帖分です。タイル張りの腰壁になっています。窓には格子付きです。
ホールに設けられた木製のオープン階段です。手すり部分も凝ったデザインです。
階段下のスペースも上手く利用されています。観音開きの扉が付いた収納や造作棚を設けています。今は棚の部分に電話を置かれています。
部屋の南、東、北の三方向に窓が設けられており明るい室内です。南側の窓からはベランダへ出入りできます。写真にはありませんが、もう1つの部屋も三方向に窓があり、小屋裏収納付きです。
ホールと7.5帖の洋室から出入りでき、全体に屋根が掛かっています。雨の日でも安心です。
門扉が設けられており、直接道路には出られないようになっています。そのため、小さなお子さんやペットが居ても安心です。
玄関先から東側に6帖分ほどの庭があります。敷地の南東部分にあたり日当たり良好です。
現在、駐車スペースは1台分です。庭の一部を壊せば2台目も駐車可能です。現在設置されているカーポートについては天井高が低いので新しいものに交換された方が良いかもしれません。
給湯に関しては、現在灯油ボイラーを使用しています。
敷地内に都市ガスが引き込みされていますので、都市ガスを利用可能です。
敷地の南西部分、駐車スペースに水道メーターと雨水桝が設置されています。
敷地の東側に汚水桝が設置されています。
建物の南西部分に外部水栓が設置されています。庭の水まきや洗車に利用可能です。
現在、3段ほどの低いブロック塀が設置され、その向こうの北側隣接地には高さが2ｍ以上ある目隠し用の壁が設けられています。そのため、目線は気になりません。
現在、6段積みのブロックが設置されています。北東部分の一部には出入りするための門扉が設けられています。
現在、駐車スペースと玄関アプローチの部分以外に6段積みのブロックと一部フェンスが設置されています。
敷地の南東部分、南側の道路と東側の道路が交わる部分には隅切りが設けられています。カーブミラーも設置されています。
現在、8段積みのブロックが設けられています。西側の隣接地は本物件と接するあたりを広い駐車スペースと庭にしており、開けています。そのため、三方向の角地のような感じです。
幅は、約4.3ｍの開発道路です。本物件の前面あたりは道幅が4.3ｍ以上あり、東側へ行くほど幅が広くなります。団地内で行き止まりになります。徒歩なら西側の道路へ抜けられます。
幅は、約5.4ｍの公道です。南北に通り抜けでき、北側に400ｍほど進めば空港通りへアクセスできます。
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 構 造：木造瓦葺2階建て
◆ 築年月：昭和60年（1985年）12月築
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道➀：南側 幅員 約4.3ｍ（私道）接道 約15.97ｍ
◆ 接 道➁：東側 幅員 約5.4ｍ（公道）接道 約5.41ｍ
◆ 現 況：空き家
◆ 引 渡：要相談
※荷物が残っており、引き渡しまでにはある程度時間を要します。
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、都市ガス、灯油ボイラー、駐車場（1台分）
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：更地渡し相談可。南側道路は開発道路です。東側道路は松山市所有の農道と水路です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 松山斎院営業所口バス停
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 余戸駅
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約14分
◇ さくら小学校
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ 西中学校
・・・・・約1500ｍ 徒歩 約19分
◇ 富久保育園
・・・・・約270ｍ 徒歩 約4分
◇ 勝愛幼稚園
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ 済美幼稚園
・・・・・約1300ｍ 車 約3分
◇ コープえひめ余戸店
・・・・・約1400ｍ 車 約3分
◇ mac富久店
・・・・・約1300ｍ 車 約3分
◇ セブンイレブン松山空港通6丁目店
・・・・・約400ｍ 徒歩 約5分
不動産売却のスケジュールは？
大まかな流れを確認しましょう！
土地の売却査定依頼
査定書をお作りします。お気軽にどうぞ！
建物の売却査定依頼
査定書をお作りします。お気軽にどうぞ！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
