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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀北西道路（幅 約4ｍ） ➁南東側にも道路あり ➂更地 ➃道路との間に段差あり ➄高台の物件 ➅敷地 約43坪 ➆少し変形地 ➇日当たり良好 ➈周辺には農地が残っています
この物件があるのは、県道40号線（松山東部環状線）から直線距離で東に約100ｍくらいのところです。高台の物件です。周辺は、近年宅地造成されたことにより住宅地が増えていますが、一部には果樹園などの農地も残っており緑を感じられる環境です。物件は平成16年（2004年）に造成された分譲地の一画になります。現況更地です。比較的形は整っており、広さも40坪以上あるのでプランニングはできると思うのですが、道路と段差があるため、建物配置や駐車スペースについては検討が必要そうです。メインの接道は北西側にある道路ですが、敷地の南東側にも道路があるので日当たりは良好です。生活環境は、車で5分前後のところにスーパーやコンビニなどがあります。
学校関係は、小中学校ともに近く、桑原小学校 徒歩 約11分、桑原中学校 徒歩 約6分です。保育園や幼稚園は車で5分程度のところに、育英幼稚園（車 約5分）、大護幼稚園（車 約6分）があります。近くに遊具付きの広い公園もあり、正円寺公園 徒歩 約4分です。交通機関はバスを利用でき、東野バス停 徒歩 約9分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率：50％
◆ 容積率：80％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道：北西側 幅員 約4ｍ（私道）
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：前面道路は位置指定道路です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 東野バス停
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ 桑原小学校
・・・・・約800ｍ 徒歩 約11分
◇ 桑原中学校
・・・・・約500ｍ 徒歩 約6分
◇ 育英幼稚園
・・・・・約1800ｍ 車 約5分
◇ 大護幼稚園
・・・・・約2000ｍ 車 約6分
◇ スーパーＡＢＣ桑原点
・・・・・約950ｍ 車 約3分
◇ サニーマート束本店
・・・・・約2100ｍ 車 約7分
◇ 一里木マルシェ
・・・・・約1700ｍ 車 約5分
◇ ローソン松山東野二丁目店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ 松山正円寺郵便局
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
