松山市高岡町の土地 | 売却事例 | 坪単価 約22万円(南側道路・更地)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

城西エリア 西中学校

場所は、松山市高岡町マツヤマシタカオカマチになります。
下記Googleマップのあたりです。

※Googleマップ

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀敷地37坪台 ➁分譲地 ➂南面道路 幅 約4m ➃整形地 ➄市街化調整区域内 ➅旧既存宅地 ➆埋蔵文化財包蔵地(試掘調査済)

この物件があるのは、県道18号線(空港通り)から北に約900mくらいのところです。周辺には住宅地が広がりますが垣生山のフモトに位置しています。そのため、緑を身近に感じられる環境です。本物件は、新規分譲地になります。敷地の広さが約37坪台と少しコンパクトです。南面道路のため日当たり良好で開放的な感じです。生活環境は、車で5分以内のところにスーパーやドラッグストア、コンビニなどがある他、温泉施設(道後さや温泉ゆらら本館)も身近にあります。

※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。

学校は、生石小学校が徒歩 約10分と比較的近いのですが、西中学校は少し歩き、徒歩 約19分です。保育園や幼稚園は車で5分程度のところに生石保育園、桃山幼稚園があります。また、徒歩 約3分と近くに若宮公園もあります。広く整備され遊具もあり、子供たちでにぎわっています。交通機関はバスを利用でき、高岡バス停 徒歩 約8分です。

空き家の所有について

空き家

詳しくは、こちらをご覧ください!

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化調整区域
◆ 用途地域:なし
◆ 建ぺい率:70%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:南側 幅員 約4m(公道)
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算、上水道負担金 30万円
◆ 備 考:旧既存宅地につき都市計画法43条の建築許可申請が必要です。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 高岡バス停
・・・・・約600m  徒歩 約8分
◇ 生石小学校
・・・・・約750m  徒歩 約10分
◇ 西中学校
・・・・・約1400m  徒歩 約19分
◇ 生石保育園
・・・・・約1600m  車 約5分
◇ 桃山幼稚園
・・・・・約2000m  車 約5分
◇ マルナカ高岡店
・・・・・約1700m  車 約5分
◇ ドラッグストアひまわり高岡店
・・・・・約1300m  車 約4分
◇ フレッシュバリュー松山店
・・・・・約1000m  車 約3分
◇ フジ高岡店
・・・・・約1200m  車 約4分
◇ ファミリーマート松山南斎院町西店
・・・・・約1000m  車 約3分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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