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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地37坪台 ➁分譲地 ➂南面道路 幅 約4ｍ ➃整形地 ➄市街化調整区域内 ➅旧既存宅地 ➆埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済）
この物件があるのは、県道18号線（空港通り）から北に約900ｍくらいのところです。周辺には住宅地が広がりますが垣生山の麓に位置しています。そのため、緑を身近に感じられる環境です。本物件は、新規分譲地になります。敷地の広さが約37坪台と少しコンパクトです。南面道路のため日当たり良好で開放的な感じです。生活環境は、車で5分以内のところにスーパーやドラッグストア、コンビニなどがある他、温泉施設（道後さや温泉ゆらら本館）も身近にあります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、生石小学校が徒歩 約10分と比較的近いのですが、西中学校は少し歩き、徒歩 約19分です。保育園や幼稚園は車で5分程度のところに生石保育園、桃山幼稚園があります。また、徒歩 約3分と近くに若宮公園もあります。広く整備され遊具もあり、子供たちでにぎわっています。交通機関はバスを利用でき、高岡バス停 徒歩 約8分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：南側 幅員 約4ｍ（公道）
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算、上水道負担金 30万円
◆ 備 考：旧既存宅地につき都市計画法43条の建築許可申請が必要です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 高岡バス停
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 生石小学校
・・・・・約750ｍ 徒歩 約10分
◇ 西中学校
・・・・・約1400ｍ 徒歩 約19分
◇ 生石保育園
・・・・・約1600ｍ 車 約5分
◇ 桃山幼稚園
・・・・・約2000ｍ 車 約5分
◇ マルナカ高岡店
・・・・・約1700ｍ 車 約5分
◇ ドラッグストアひまわり高岡店
・・・・・約1300ｍ 車 約4分
◇ フレッシュバリュー松山店
・・・・・約1000ｍ 車 約3分
◇ フジ高岡店
・・・・・約1200ｍ 車 約4分
◇ ファミリーマート松山南斎院町西店
・・・・・約1000ｍ 車 約3分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
