松山市保免上1丁目 の中古住宅 | 売却事例 | 2400万円台(太陽光発電付き・メーターモジュール)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

余土エリア 余土中学校

場所は、松山市保免上1丁目マツヤマシホウメンカミイッチョウメになります。
下記Googleマップのあたりです。

※Googleマップ

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀土地 約40坪 ➁建物 約40坪 ➂木造瓦葺2階建て ➃2006年8月築 ➄駐車場 並列駐車2台分 ➅間取り 4LDK ➆太陽光発電搭載 ➇オール電化 ➈メーターモジュールの家 ➉建物の状態良好

この物件は、国道56号線から南へ約50mくらい入ったところにあります。そのため、松山市の中心部や松前町・伊予市方面へのアクセス良好です。本物件は、15~16年前に造成された分譲地の一画になります。周辺には新しいお住まいも多く明るい雰囲気です。徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、飲食店などがある他、車で5分以内ところにスーパーが点在しており生活便利な環境です。団地内の道路は幅 約4.1mです。本物件の敷地前が道路の回転場になっており車の出し入れもラクラクです。

学校関係は、余土小学校が徒歩 約18分、余土中学校は徒歩 約11分です。保育園や幼稚園などは車で5分前後のところに、余土おとのわ保育園、余土保育園、ジャックと豆の木園余戸園などがあります。また、小学校のすぐ側に余土児童クラブもあります。交通機関はバスと電車を利用でき、市坪橋バス停 徒歩 約6分、土居田駅 徒歩 約15分、JR市坪駅 徒歩 約18分です。

空き家をお持ちの方へ

空き家

空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは?

2006年8月築の中古住宅です。建物は延床面積が40坪以上あり、間取りは5LDKです。メーターモジュールのお住まいなので、すべてのスペースにゆとりがあり広々としています。木造瓦葺2階建てのオール電化住宅です。このお住まいには3.6Kwの太陽光発電が搭載されています。築後17年が経過していますが、内装も綺麗に使用されています。

メーターモジュールとは・・・1mを基本寸法とする設計基準のことです。 一般的な「尺モジュール」(910モジュール)のお住まいに比べて約90mm(9㎝)長くなります。

開放的なフルフラットキッチンと広さが23帖と大空間のLDK。キッチンにはキッチンとお揃いのキッチンファニチャー(カップボード)付きです。上下2段になっており収納量も抜群です。メーターモジュールなので洗面所、UB(お風呂)、トイレもゆったりとしています。また、水回りはキッチンの近くに設けられており家事動線も良好です。リビングの南側にテラス屋根付きのウッドデッキがあり1階にも洗濯物を干せます。玄関横には5.4帖の洋室があり、居室以外に書斎や趣味部屋、大きな物置スペースとしても利用できます。2階は4部屋ありそれぞれに収納付きです。ホールにも1間半分の収納スペースがあります。バルコニーにもテラス屋根が付いているので雨の日でも安心して洗濯物を干せます。などなど、こだわり満載です。

駐車スペースは奥行が約4.5mと約4mの2台分です。接道は北側に幅 約4.1mの道路があり、敷地前が回転場になっています。敷地の南側には幅 約2mの農道があり日当たりも良好です。

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 構 造:木造瓦葺2階建て
◆ 築年月:平成18年(2006年)8月築
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域、一部、近隣商業地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:北側 幅員約4.1m
◆ 現 況:空き家
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、駐車場(2台分)
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:太陽光発電3.6Kw搭載

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 市坪橋バス停
・・・・・約500m  徒歩 約6分
◇ 土居田駅
・・・・・約1200m  徒歩 約15分
◇ JR市坪駅
・・・・・約1400m  徒歩 約18分
◇ 余土小学校
・・・・・約1400m  徒歩 約18分
◇ 余土中学校
・・・・・約850m  徒歩 約11分
◇ 余土保育園
・・・・・約2000m  車 約5分
◇ マルヨシセンター余戸店
・・・・・約1500m  車 約4分
◇ コスモス土居田店
・・・・・約450m  徒歩 約6分
◇ セブンイレブン松山保免中2丁目店
・・・・・約300m  徒歩 約4分
◇ ファミリーマート松山土居田東店
・・・・・約400m  徒歩 約5分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

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アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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