2023.10.16

600万円に値下げ！松山市高岡町の売土地

2025年11月25日より値下げ！※更地渡しとなります。 ※現況渡しの場合は、販売価格：400万円となります。 この物件があるのは、生石小学校から西に200ｍくらいのところになります。県道22号線（伊予松山港線）や県道18号線（空港通り）から近く、松山市中心部や松山外環状線へのアク...

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こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

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この物件は、国道56号線から南へ約50ｍくらい入ったところにあります。そのため、松山市の中心部や松前町・伊予市方面へのアクセス良好です。本物件は、15～16年前に造成された分譲地の一画になります。周辺には新しいお住まいも多く明るい雰囲気です。徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、飲食店などがある他、車で5分以内ところにスーパーが点在しており生活便利な環境です。団地内の道路は幅 約4.1ｍです。本物件の敷地前が道路の回転場になっており車の出し入れもラクラクです。

学校関係は、余土小学校が徒歩 約18分、余土中学校は徒歩 約11分です。保育園や幼稚園などは車で5分前後のところに、余土おとのわ保育園、余土保育園、ジャックと豆の木園余戸園などがあります。また、小学校のすぐ側に余土児童クラブもあります。交通機関はバスと電車を利用でき、市坪橋バス停 徒歩 約６分、土居田駅 徒歩 約15分、JR市坪駅 徒歩 約18分です。

2006年8月築の中古住宅です。建物は延床面積が40坪以上あり、間取りは5LDKです。メーターモジュールのお住まいなので、すべてのスペースにゆとりがあり広々としています。木造瓦葺2階建てのオール電化住宅です。このお住まいには3.6Kwの太陽光発電が搭載されています。築後17年が経過していますが、内装も綺麗に使用されています。

メーターモジュールとは・・・１mを基本寸法とする設計基準のことです。 一般的な「尺モジュール」（910モジュール）のお住まいに比べて約90mm（9㎝）長くなります。

開放的なフルフラットキッチンと広さが23帖と大空間のＬＤＫ。キッチンにはキッチンとお揃いのキッチンファニチャー（カップボード）付きです。上下２段になっており収納量も抜群です。メーターモジュールなので洗面所、UB（お風呂）、トイレもゆったりとしています。また、水回りはキッチンの近くに設けられており家事動線も良好です。リビングの南側にテラス屋根付きのウッドデッキがあり１階にも洗濯物を干せます。玄関横には5.4帖の洋室があり、居室以外に書斎や趣味部屋、大きな物置スペースとしても利用できます。2階は４部屋ありそれぞれに収納付きです。ホールにも１間半分の収納スペースがあります。バルコニーにもテラス屋根が付いているので雨の日でも安心して洗濯物を干せます。などなど、こだわり満載です。

駐車スペースは奥行が約4.5ｍと約4ｍの２台分です。接道は北側に幅 約4.1ｍの道路があり、敷地前が回転場になっています。敷地の南側には幅 約2ｍの農道があり日当たりも良好です。

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。