松山市畑寺4丁目の土地 | 売却事例 | 坪単価 約26万円(北西角地・更地渡し)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

城東エリア 桑原中学校

場所は、松山市畑寺4丁目マツヤマシハタデラヨンチョウメになります。
下記Googleマップのあたりです。

※Googleマップ

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀敷地 約35坪 ➁古家付き(更地渡し) ➂北西角地 ➃北側道路 幅 約5.7m ➄西側道路 幅 約4m ➅集合地番 ➆敷地内に隣接地の排水管あり ➇土砂災害警戒区域内

この物件があるのは、媛彦温泉さんから南に約250mくらいのところです。周辺には住宅地が広がっていますが、山のフモト付近に位置しているため身近に緑を感じられます。本物件は現在古家付きですが、お引渡しまでに建物は解体され更地となります。敷地は約35坪と少しコンパクトです。北西角地の角地で開けています。北側道路(幅 約5.7m)を挟んで北側の土地は3mくらい下がっており、眺望も良好です。ただ、敷地の北側に隣接地の排水管が入っていたり、集合地番(売主負担にて解消予定)になっていたりとデメリットもあります。物件のある4丁目は近年、新規分譲地や建て替えなどにより、新しいお住まいが増えている地域です。また、県道40号線(松山東部環状線)からも近く、松山市中心部へのアクセス良好です。

※集合地番とは・・・簡単にいうと、1つの地番に複数の他の家が建っており、地番が同じで境界がはっきりしない状態(境界未確定)のことを言います。

学校関係は、北久米小学校が徒歩 約14分、桑原中学校は徒歩 約21分です。幼稚園は徒歩 約6分のところに大護幼稚園があります。また、近くには松山市畑寺児童館もあります。徒歩 約5分です。交通機関はバスを利用でき、三町バス停 徒歩 約4分です。少し歩くことになりますが電車も利用できます。北久米駅 徒歩 約17分です。

空き家の所有について

空き家

詳しくは、こちらをご覧ください!

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率:70% ※角地緩和
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制(高さが10mを超える建物の場合)
◆ 接 道➀:北側 幅員 約5.7m(公道)接面 約9.6m
◆ 接 道➁:西側 幅員 約4m 接面 約12.4m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等:更地渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:敷地の北側に隣接地の排水管あり。集合地番となっておりますが、売主負担にて解消予定。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 三町バス停
・・・・・約350m  徒歩 約5分
◇ 北久米駅
・・・・・約1300m  徒歩 約17分
◇ 北久米小学校
・・・・・約1000m  徒歩 約14分
◇ 桑原中学校
・・・・・約1600m  徒歩 約21分
◇ スーパーABC桑原店
・・・・・約1100m  車 約3分
◇ スーパー日東久米店
・・・・・約2000m  車 約5分
◇ ドラッグストアmac畑寺店
・・・・・約500m  徒歩 約7分
◇ ローソン松山三町店
・・・・・約300m  徒歩 約4分
◇ ローソン松山畑寺店
・・・・・約750m  徒歩 約11分
◇ 媛彦温泉
・・・・・約270m  徒歩 約4分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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