松山市正円寺3丁目の土地 | 売却事例 | 坪単価 約20.5万円(北側道路・古家付き)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

城東エリア 桑原中学校

場所は、松山市正円寺3丁目マツヤマシショウエンジサンチョウメになります。
下記Googleマップのあたりです。

※Googleマップ

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀敷地60坪以上 ➁古家付き ➂整形地 ➃北側道路 道路後退が発生します。 ➄南側にも道路があります。 ➅浄化槽 ➆県道近く

この物件があるのは、県道40号線(松山東部環状線)から西に30mくらいのところです。正円寺公園の近くです。周辺には住宅地が広がります。このエリアは道路が入り組んでいるところが多いのですが、本物件は、県道からすぐの場所です。メインの接道となる北側の道路は幅が4m無いため道路後退が発生します。また、南側にも道路があるのですが、敷地より一段(1mくらい)下がったところにあるので擁壁ヨウヘキの工事が必要となります。敷地は広さが約60坪以上あり、古家付きとなっております。デメリットな要素が多いため販売価格を低く設定にしております。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあります。

学校は、小中学校ともに近く、桑原小学校 徒歩 約10分、桑葉中学校 徒歩 約9分です。保育園も近くにあり、ひがしの保育園 徒歩 約2分です。幼稚園は車で5分程度のところに、育英幼稚園、大護幼稚園があります。近くには公園もあります。広く整備され遊具もある正円寺公園 徒歩 約3分です。週末は親子連れでにぎわっています。交通機関はバスを利用でき、正円寺バス停 徒歩 約8分です。

空き家の所有について

空き家

詳しくは、こちらをご覧ください!

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率:50%
◆ 容積率:80%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道➀:北側 幅員 約3.6m(私道)接面 約10m
◆ 接 道➁:南側 幅員 約4.1m(公道)接面 約14m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:相談
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:北側道路は狭あい道路申請が必要です。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 正円寺バス停
・・・・・約600m  徒歩 約8分
◇ 桑原小学校
・・・・・約700m  徒歩 約10分
◇ 桑原中学校
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ ひがしの保育園
・・・・・約180m  徒歩 約2分
◇ 育英幼稚園
・・・・・約1700m  車 約5分
◇ 大護幼稚園
・・・・・約2100m  車 約6分
◇ スーパーABC桑原店
・・・・・約800m  徒歩 約11分
◇ セブンスター石手店
・・・・・約1500m  車 約4分
◇ レデイ薬局道後石手店
・・・・・約800m  車 約3分
◇ ローソン松山東野二丁目店
・・・・・約600m  徒歩 約8分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
垣生小学校近くです!
お客様駐車場もご用意しております!
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