松山市正円寺3丁目の土地 | 売却事例 | 坪単価 約20.5万円(北側道路・古家付き)

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。

場所は、松山市正円寺3丁目マツヤマシショウエンジサンチョウメになります。

【物件の特徴】
➀敷地60坪以上 ➁古家付き ➂整形地 ➃北側道路 道路後退が発生します。 ➄南側にも道路があります。 ➅浄化槽 ➆県道近く

この物件があるのは、県道40号線(松山東部環状線)から西に30mくらいのところです。正円寺公園の近くです。周辺には住宅地が広がります。このエリアは道路が入り組んでいるところが多いのですが、本物件は、県道からすぐの場所です。メインの接道となる北側の道路は幅が4m無いため道路後退が発生します。また、南側にも道路があるのですが、敷地より一段(1mくらい)下がったところにあるので擁壁ヨウヘキの工事が必要となります。敷地は広さが約60坪以上あり、古家付きとなっております。デメリットな要素が多いため販売価格を低く設定にしております。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあります。

学校は、小中学校ともに近く、桑原小学校 徒歩 約10分、桑葉中学校 徒歩 約9分です。保育園も近くにあり、ひがしの保育園 徒歩 約2分です。幼稚園は車で5分程度のところに、育英幼稚園、大護幼稚園があります。近くには公園もあります。広く整備され遊具もある正円寺公園 徒歩 約3分です。週末は親子連れでにぎわっています。交通機関はバスを利用でき、正円寺バス停 徒歩 約8分です。

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率:50%
◆ 容積率:80%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道➀:北側 幅員 約3.6m(私道)接面 約10m
◆ 接 道➁:南側 幅員 約4.1m(公道)接面 約14m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:相談
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:北側道路は狭あい道路申請が必要です。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 正円寺バス停
・・・・・約600m  徒歩 約8分
◇ 桑原小学校
・・・・・約700m  徒歩 約10分
◇ 桑原中学校
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ ひがしの保育園
・・・・・約180m  徒歩 約2分
◇ 育英幼稚園
・・・・・約1700m  車 約5分
◇ 大護幼稚園
・・・・・約2100m  車 約6分
◇ スーパーABC桑原店
・・・・・約800m  徒歩 約11分
◇ セブンスター石手店
・・・・・約1500m  車 約4分
◇ レデイ薬局道後石手店
・・・・・約800m  車 約3分
◇ ローソン松山東野二丁目店
・・・・・約600m  徒歩 約8分

不動産の査定や売却の相談は無料です
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当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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