松山市太山寺町の土地 | 売却事例 | 坪単価 約8万円(南側道路・更地・変形地)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。

場所は、松山市太山寺町マツヤマシタイサンジチョウになります。

【物件の特徴】
➀敷地45坪 ➁更地 ➂南西道路 幅 約4m ➃間口 約13.2m ➄変形地 ➅高台 ➆山のフモト

この物件があるのは、太山寺幼稚園から直線距離で西に約250mくらいのところです。大きな開発団地から一段あがった山のフモトに位置しています。そのため、身近に緑を感じられる他、眺望も良好です。敷地は広さが45坪あるのですが、台形状になっており変形地です。ある程度プランニングできると思いますが、駐車スペースは少し検討する必要がありそうです。道路は南面道路で幅が4mあり、接面は約13.2mです。東西どちらにも通り抜け可能です。現況は更地です。

学校関係は、和気小学校は徒歩 約14分と比較的近いのですが、北中学校が徒歩 約21分と少し遠いです。保育園や幼稚園は、太山寺保育園 徒歩 約13分、太山寺幼稚園 徒歩 約9分です。公園は、徒歩 約6分のところに太山寺小山公園があります。広くて、そして綺麗に整備されており遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、小山バス停 徒歩 約6分です。ちなみに、JR伊予和気駅までは徒歩 約25分です。

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第二種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道:南西側 幅員 4m(公道)接道 約13.2m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:上水道の引き込み必要

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 小山バス停
・・・・・約400m  徒歩 約6分
◇ 和気小学校
・・・・・約1000m  徒歩 約14分
◇ 北中学校
・・・・・約1500m  徒歩 約21分
◇ 緑ヶ浜保育園
・・・・・約1800m  車 約5分
◇ 太山寺保育園
・・・・・約900m  徒歩 約13分
◇ 太山寺幼稚園
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ フジ和気店
・・・・・約1800m  車 約5分
◇ ダイレックス堀江店
・・・・・約3000m  車 約8分
◇ ファミリーマート松山和気店
・・・・・約1400m  車 約4分
◇ ローソン松山太山寺町店
・・・・・約1700m  車 約4分

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当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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