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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 約70坪 ➁古家付き（更地渡し相談可） ➂北側道路（幅 6ｍ） ➃南側にも道路あり ➄市街化調整区域 ➅旧既存宅地 ➆整形地 ➇バス停近く
この物件があるのは、県道40号線から東に50ｍくらいのところです。旧公務員久米住宅の近くです。本物件は市街化調整区域の古い団地内にあります。旧既存宅地に該当しているため再建築可能です。周辺には住宅地が広がりますが、少し歩けば農地が多く残るのどかな環境です。敷地は広さが70坪近くあり、整形地です。現在古家付きとなっておりますが、更地渡しも相談可能です。メインの接道は北側 幅6ｍの道路になりますが、南側にも道路があり、日当たり良好です。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店などがあります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、小中学校ともに比較的近く、窪田小学校 徒歩 約12分、久米中学校 徒歩 約11分です。保育園や幼稚園も近くにあり、未来保育園 徒歩 約12分、東松山幼稚園 徒歩 約7分です。公園は少し歩きますが徒歩 約12分のところに来住公園があります。広く整備され遊具もあります。交通機関はバス停がすぐ近くにあり、南来住口バス停 徒歩 約2分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：指定なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：北側 幅員 6ｍ（私道）接面（間口）約10.9ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し相談可
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：道路部分は無償譲渡とします。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 南来住口バス停
・・・・・約140ｍ 徒歩 約2分
◇ 窪田小学校
・・・・・約900ｍ 徒歩 約12分
◇ 久米中学校
・・・・・約750ｍ 徒歩 約11分
◇ 未来保育園
・・・・・約850ｍ 徒歩 約12分
◇ 東松山幼稚園
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
◇ コープえひめ久米店
・・・・・約850ｍ 徒歩 約12分
◇ フジ南久米店
・・・・・約2000ｍ 車 約6分
◇ レデイ薬局鷹子店
・・・・・約1300ｍ 車 約3分
◇ ファミリーマート松山久米窪田町店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ ローソン松山久米窪田町店
・・・・・約900ｍ 徒歩 約12分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
