松山市西垣生町の土地 | 売却事例 | 坪単価 約21.5万円(東側道路・更地)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。

場所は、松山市西垣生町マツヤマシニシハブマチになります。

【物件の特徴】
➀更地 ➁東面道路(幅 約3.1m) ➂接道(間口)約19.4m ➃敷地北側にも道路あり(使用不可) ➄南北に長い敷地 ➅道路事情少し悪い ➆学校近く ➇バス停近く

この物件があるのは、長楽寺さんから南に約100mくらいのところです。周辺には住宅地が広がります。このエリアは古くからの町並みが残っているため道路が狭く、入り組んでいるところが多いのです。本物件も、道路の幅が約3.1mと4m以下のため道路後退が発生します。現在は更地です。敷地は広さが44坪台と一般的なサイズですが、南北に長い敷地で奥行きがありません。プランニングは限定されてきそうです。敷地の北側にも道路がありますが、こちらの道路は使用できません。買い物は、近くにコンビニやドラッグストアなどがある他、車で5分以内のところにスーパーやホームセンターもあり便利な環境です。

学校関係は、小中学校ともに徒歩10分以内と近くにあります。垣生小学校 徒歩 約3分、垣生中学校 徒歩 約9分です。保育園も垣生保育園が近くにあり徒歩 約3分です。木の実幼稚園も徒歩 約7分です。また、近くにはに遊具付きで綺麗に整備された西垣生公園(徒歩 約6分)があります。交通機関はバスを利用でき、三島神社前バス停 徒歩 約3分です。余戸駅までのループバスになっています。

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:準工業地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:東側 幅員 約3.1m(公道)接面(間口) 約19.4m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:北側の位置指定道路は使用不可。道路後退あり(約0.9m)。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 三島神社前バス停
・・・・・約250m  徒歩 約3分
◇ 垣生小学校
・・・・・約190m  徒歩 約3分
◇ 垣生中学校
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ 垣生保育園
・・・・・約220m  徒歩 約3分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ mac垣生店
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ フジ垣生店
・・・・・約750m  徒歩 約10分
◇ ローソン松山西垣生町店
・・・・・約270m  徒歩 約4分
◇ 松山市垣生支所
・・・・・約300m  徒歩 約4分
◇ 松山今出郵便局
・・・・・約300m  徒歩 約4分

不動産の査定や売却の相談は無料です
お気軽にお問い合わせください

当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わったいるスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
垣生小学校近くです!
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