当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀分譲地 ➁敷地 55坪以上 ➂東面道路 幅 約4.5ｍ ➃接面 約3.5ｍ ➄進入路形式 ➅整形地 ➆旧既存宅地 ➇中学校近く
この物件があるのは、岡田中学校から東に約50ｍくらいのところです。2区画の分譲地です。市街化調整区域内の旧既存宅地になります。周辺には田畑も多く残る のどかな環境です。敷地の北側にも農地が広がっています。本物件は、敷地の広さが約55坪以上ありゆったりとしています。整形地ですが接面が約3.5ｍです。東側のメインの道路から進入路形式になっています。※通路部分には通行地役権を設定予定です。生活環境は、徒歩 約5分のところに松山生協 岡田店がある他、国道56号線、そしてエミフルMASAKIへのアクセスも良好です。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
※通行地役権とは・・・簡単にいうと自分の土地を利用するために他人の土地を通行できる権利のことです。
学校は、小中学校ともに近く、岡田小学校 徒歩 約9分、岡田中学校 徒歩 約1分です。保育園や幼稚園は、岡田保育園が徒歩 約5分、エンゼル幼稚園は車で約3分です。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、伊予岡田バス停 徒歩 約7分、岡田駅 徒歩 約3分です。
空き家の売却相談承ります！
空き家の調査・査定は無料です。
お気軽にお問い合わせ、ご相談ください。
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：東側 幅員 約4.5ｍ（公道）接面 約3.5ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算、水道負担金 30万円、境界ブロック負担金が別途必要です。
◆ 備 考：都市計画法43条建築許可取得済み
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 伊予岡田バス停
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ 岡田駅
・・・・・約250ｍ 徒歩 約3分
◇ 岡田小学校
・・・・・約600ｍ 徒歩 約9分
◇ 岡田中学校
・・・・・約80ｍ 徒歩 約1分
◇ 岡田保育園
・・・・・約350ｍ 徒歩 約5分
◇ エンゼル幼稚園
・・・・・約1400ｍ 車 約3分
◇ 松山生協 岡田店
・・・・・約350ｍ 徒歩 約5分
◇ フジ松前店
・・・・・約2100ｍ 車 約5分
◇ エミフルMASAKI
・・・・・約1800ｍ 車 約5分
◇ ファミリーマート松前恵久美店
・・・・・約800ｍ 徒歩 約11分
不動産売却のスケジュールは？
大まかな流れを確認しましょう！
土地の売却査定依頼
査定書をお作りします。お気軽にどうぞ！
建物の売却査定依頼
査定書をお作りします。お気軽にどうぞ！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
