松前町昌農内の土地 | 売却事例 | 坪単価 約25万円(東側道路・更地・進入路)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。

場所は、松前町昌農内マサキチョウショウノウチになります。

【物件の特徴】
➀分譲地 ➁敷地 55坪以上 ➂東面道路 幅 約4.5m ➃接面 約3.5m ➄進入路形式 ➅整形地 ➆旧既存宅地 ➇中学校近く

この物件があるのは、岡田中学校から東に約50mくらいのところです。2区画の分譲地です。市街化調整区域内の旧既存宅地になります。周辺には田畑も多く残る のどかな環境です。敷地の北側にも農地が広がっています。本物件は、敷地の広さが約55坪以上ありゆったりとしています。整形地ですが接面が約3.5mです。東側のメインの道路から進入路形式になっています。※通路部分には通行地役権を設定予定です。生活環境は、徒歩 約5分のところに松山生協 岡田店がある他、国道56号線、そしてエミフルMASAKIへのアクセスも良好です。

※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
※通行地役権とは・・・簡単にいうと自分の土地を利用するために他人の土地を通行できる権利のことです。

学校は、小中学校ともに近く、岡田小学校 徒歩 約9分、岡田中学校 徒歩 約1分です。保育園や幼稚園は、岡田保育園が徒歩 約5分、エンゼル幼稚園は車で約3分です。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、伊予岡田バス停 徒歩 約7分、岡田駅 徒歩 約3分です。

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化調整区域
◆ 用途地域:なし
◆ 建ぺい率:70%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:東側 幅員 約4.5m(公道)接面 約3.5m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算、水道負担金 30万円、境界ブロック負担金が別途必要です。
◆ 備 考:都市計画法43条建築許可取得済み

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 伊予岡田バス停
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ 岡田駅
・・・・・約250m  徒歩 約3分
◇ 岡田小学校
・・・・・約600m  徒歩 約9分
◇ 岡田中学校
・・・・・約80m  徒歩 約1分
◇ 岡田保育園
・・・・・約350m  徒歩 約5分
◇ エンゼル幼稚園
・・・・・約1400m  車 約3分
◇ 松山生協 岡田店
・・・・・約350m  徒歩 約5分
◇ フジ松前店
・・・・・約2100m  車 約5分
◇ エミフルMASAKI
・・・・・約1800m  車 約5分
◇ ファミリーマート松前恵久美店
・・・・・約800m  徒歩 約11分

不動産の査定や売却の相談は無料です
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当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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