当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地65坪以上 ➁更地 ➂北西角地 ➃北側道路 幅 約4ｍ ➄西側道路 幅 約4.7ｍ ➅整形地 ➆市街化調整区域内 ➇旧既存宅地（再建築可） ➈公共下水
この物件があるのは、フジ和気店さんから北西に直線距離で約250ｍくらいのところです。周辺には市街化調整区域の農地が広がる のどかな環境です。少し北側いけば和気浜緑地や堀江海水浴場などがある海からも近い物件です。本物件は、旧既存宅地に該当しているので再建築可能です。敷地の広さは約65坪以上とゆったりとしています。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。以前は建物があったのですが、現在は解体され更地となっています。接道は、敷地の西側に幅 約4.7ｍの道路と北側に幅 幅 約4ｍの道路がある北西の角地です。生活環境は、徒歩10分以内のところにスーパーとコンビニがあります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、和気小学校が徒歩 約15分と比較的近いのですが、内宮中学校は徒歩 約24分と少し歩きます。保育園や幼稚園は車で4分程度のところに緑ヶ浜保育園、和気幼稚園があります。また、徒歩 約2分と近くに和気浜公園もあります。広く整備され遊具もあります。交通機関は勝岡住宅前バス停 徒歩 約8分です。少し歩けばJRも利用できます。JR伊予和気駅 徒歩 約19分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道➀：北側 幅員 約4ｍ（公道）接面 約10ｍ
◆ 接 道➁：西側 幅員 約4.7ｍ（公道）接面 約19ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：旧既存宅地につき、都市計画法43条の建築許可申請が必要となります。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 勝岡住宅前バス停
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ JR伊予和気駅
・・・・・約1400ｍ 徒歩 約19分
◇ 和気小学校
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約15分
◇ 内宮中学校
・・・・・約1700ｍ 徒歩 約24分
◇ 緑ヶ浜保育園
・・・・・約1700ｍ 車 約4分
◇ 和気幼稚園
・・・・・約1200ｍ 車 約4分
◇ フジ和気店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ マックスバリュー平田店
・・・・・約2400ｍ 車 約6分
◇ セブンイレブン松山和気町店
・・・・・約800ｍ 徒歩 約10分
◇ ファミリーマート松山和気店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
不動産売却のスケジュールは？
大まかな流れを確認しましょう！
土地の売却査定依頼
査定書をお作りします。お気軽にどうぞ！
建物の売却査定依頼
査定書をお作りします。お気軽にどうぞ！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
