松山市中須賀3丁目の土地 | 売却事例 | 坪単価 約13万円(北側道路・更地・道路後退あり)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

城西エリア 三津浜中学校

場所は、松山市中須賀3丁目マツヤマシナカスカサンチョウメになります。
下記Googleマップのあたりです。

※Googleマップ

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀北東側の道路(幅 約3.5m) ➁接面(間口)約16.4m ➂道路後退あり ➃敷地100坪以上 ➄整形地 ➅更地 ➆浄化槽 ➇準防火地域 ➈津波災害警戒区域内

この物件があるのは、三津駅から北東に約400mくらいのところです。県道19号線から少し入ったところにあります。この地域は道路が入り組んでいたり、少し狭いところも多いエリアです。本物件も前面道路の幅が約3.5mと狭く、道路後退が必要となります。敷地は100坪以上と広く、道路後退で多少面積が減っても全く問題ありません。現在は更地です。建物を建築するに際しては準防火地域に指定されているので、玄関ドアやサッシなどを防火仕様にする必要があり、コストも上がります。生活環境に関しては、身近に駅やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関、飲食店、保育園や幼稚園、公園などがある生活便利な環境です。主要な幹線道路からも近く、城北方面や城西方面、松山市中心部へのアクセスも良好です。

※準防火地域とは・・・市街地における火災の危険を防ぐために定められた地域のことです。このエリアでは、防火性能の高い建物にする必要があります。

学校関係は、宮前小学校が徒歩 約11分、三津浜中学校 徒歩 約14分です。保育園や幼稚園は中須賀保育園が徒歩 約5分です。海の星幼稚園が徒歩 約9分です。また、近くには中須賀公園(徒歩 約6分)もあります。広く、綺麗に整備され、遊具もあるので子供達や親子連れでにぎわっています。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、三津駅前バス停 徒歩 約4分、三津駅 徒歩 約4分です。少し歩きますがJRも利用できJR三津浜駅 徒歩 約13分です。

空き家の所有について

空き家

詳しくは、こちらをご覧ください!

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第二種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、津波災害警戒区域内、航空法
◆ 接 道:北側 幅員 約3.5m(公道)接面 約16.4m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、都市ガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:北側道路は松山市道:宮前48号線

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 三津駅前バス停
・・・・・約350m  徒歩 約4分
◇ 三津駅
・・・・・約350m  徒歩 約4分
◇ JR三津浜駅
・・・・・約1100m  徒歩 約13分
◇ 宮前小学校
・・・・・約850m  徒歩 約11分
◇ 三津浜中学校
・・・・・約1100m  徒歩 約13分
◇ 中須賀保育園
・・・・・約400m  徒歩 約5分
◇ 海の星幼稚園
・・・・・約700m  徒歩 約9分
◇ そごうマート中須賀店
・・・・・約160m  徒歩 約2分
◇ セブンスター三津店
・・・・・約500m  徒歩 約6分
◇ ローソン松山辰巳町店
・・・・・約300m  徒歩 約4分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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お客様駐車場もご用意しております!
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