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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 約60坪 ➁古家付き（更地渡し）➂南面道路 ➃西側にも隣接地通路あり ➄整形地 ➅微高地 ➆旧既存宅地
この物件があるのは、メインの広い道路から北に50ｍくらいのところです。権現山荘の近くです。自然に囲まれた緑豊かな環境です。本物件は、現在古家付きですが、建物は解体され更地渡しとなります。市街化調整区域の旧既存宅地なので再建築は可能です。敷地の広さは約60坪とゆったりとしています。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。敷地の南東側に道路があり、幅は約6.4ｍです。日当たり良好で開放的な感じです。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、堀江小学校は徒歩 約15分とまだ近いのですが、内宮中学校は遠く徒歩 約33分です。保育園は小学校の近くにあり、福角保育園 徒歩 約11分です。交通機関は近場にバス停はありません。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：指定なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：南東側 幅員 約6.4ｍ（公道）接面 約11.2ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：旧既存宅地につき、都市計画法43条の許可申請が必要となります。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 内宮バス停
・・・・・約2100ｍ 徒歩 約30分
◇ JR堀江駅
・・・・・約2100ｍ 徒歩 約30分
◇ 堀江小学校
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約15分
◇ 内宮中学校
・・・・・約2300ｍ 徒歩 約33分
◇ 福角保育園
・・・・・約750ｍ 徒歩 約11分
◇ 松山生協 堀江店
・・・・・約1900ｍ 車 約4分
◇ そごうマート堀江店
・・・・・約2600ｍ 車 約5分
◇ コスモス堀江店
・・・・・約2300ｍ 車 約4分
◇ マックスバリュー平田店
・・・・・約2900ｍ 車 約6分
◇ DCM平田店
・・・・・約3000ｍ 車 約6分
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