松山市西垣生町1080万円の土地情報【ご契約済み】

西垣生-1080-現地写真

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご契約となりました。
本日は、垣生小学校近くにある売土地をご紹介させていただきます。

場所は、松山市西垣生町マツヤマシニシハブマチになります。
この物件があるのは、県道22号線から西に直線距離で約30mくらい入ったところで県道から見える距離にありあます。北側と東側に道路がある二方道路の角地で開放的な雰囲気です。現在古家付きとなっておりますが建物は解体され更地渡しとなります。買い物は、近くにコンビニやドラッグストアなどがある他、車で5分以内のところにスーパーやホームセンターもあり便利な環境です。松山外環状線へのアクセスも良好です。

※Googleマップ

所在地:松山市西垣生町716-15

※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。

学校関係は、小学校、中学校ともに近く、垣生小学校が徒歩 約3分、垣生中学校 徒歩 約7分です。保育園も近くにあり垣生保育園が徒歩 約5分です。幼稚園は少し歩きますが木の実幼稚園 徒歩 約13分です。また、徒歩圏内に遊具付きで綺麗に整備された東垣生公園や空港東第2公園があります。駐車場も完備されており、土日は家族連れでにぎわっています。交通機関はバスを利用でき、吉田口バス停 徒歩 約3分です。ループバスになっているので余戸駅まで連れて行ってくれます。

区画はこんな感じです ↓
西垣生-1080-区画図
冒頭で述べましたが北側と東側に道路がある二方道路の角地です。道路幅は北側が約4m、東側が約4mです。東側の道路からすぐ県道22号線へアクセスできます。敷地の接道は東側が約8m、北側が約12mの整形地です。広さも40坪以上あるのである程度プランニングはできると思うのですが、敷地の南北方向が短いので採光方法は工夫した方が良さそうです。

現地の様子です ↓

西垣生-1080-現地写真

【北東方向より撮影】

接道は東側が約8m、北側が約12mの整形地で、広さは40坪以上あります。敷地の北東部分に隅切りがあります。

西垣生-1080-南側境界

【南側の境界】

現在、2段積みの境界ブロックの上にフェンスが設置されています。敷地の南側隣接地には2階建ての新しいお住まいが建っています。※戸建ての賃貸住宅です。

西垣生-1080-東側境界

【東側の境界】

現在、6段積みの境界ブロックが設置されており、一部玄関アプローチ用と駐車スペース用に門扉モンピが設置されています。

西垣生-1080-北側境界

【北側の境界】

現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。

西垣生-1080-西側境界

【西側の境界】

現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。北側の境界付近(北西部分)道路内になりますが電柱の支線が設置されています。西側隣接地にも2階建ての新しいお住まいが建っています。

西垣生-1080-北側道路

【北側の道路】

道路の幅は約4mです。西へ進むと行き止まりになり通り抜けはできません。ただ、徒歩で西側へ抜けることはできます。

西垣生-1080-東側道路

【東側の道路】

道路の幅は約4mです。南側へ進むとすぐ県道22号線へアクセスできます。道路を隔てて東側の隣接地は新しいアパートが建っています。ちょうど、本物件のあたりは駐車スペースになっており開けており開放的な雰囲気です。

ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓

※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
建築条件はございません
お好きな建築会社様にて建築可能です。

※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。

土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!

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※当社にて土地探しからお手伝いさせていただいた、お客様こだわりの注文住宅例です。

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物件概要 ~ Property Info ~

◆ 販売価格:1080万円
◆ 坪単価:25.8万円
◆ 土地面積:138.52㎡(41.90坪)
◆ 所在地:松山市西垣生町716-15
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:準工業地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道➀:東側 幅員 約4m 接道 約8m(私道)
◆ 接 道➁:北側 幅員 約4m 接道 約12m(私道)
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気
◆ 条件等:更地渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:西垣生町687-4、689-4 要役地地役権が設定されています。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 吉田口バス停
・・・・・約240m  徒歩 約3分
◇ 垣生小学校
・・・・・約260m  徒歩 約3分
◇ 垣生中学校
・・・・・約600m  徒歩 約7分
◇ 垣生保育園
・・・・・約400m  徒歩 約5分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約1100m  徒歩 約13分
◇ mac垣生店
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ ウエルシア松山東垣生町店
・・・・・約400m  徒歩 約5分
◇ ローソン松山西垣生町店
・・・・・約450m  徒歩 約6分
◇ セブンスター垣生店
・・・・・約1200m  車 約4分
◇ フジ垣生店
・・・・・約1000m  車 約4分

どんな間取りで建てられるの?
お洒落なお家に住みたいけど?
総額はいくら? 毎月の支払いは?

当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
垣生小学校近くです!
お客様駐車場もご用意しております!
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