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本日は、垣生中学校近くの売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市西垣生町になります。
この物件があるのは、県道22号線（伊予松山港線）から東に500ｍくらいのところです。周辺は住宅地になっていますが、本物件のすぐ北側には畑が広がっています。敷地の広さは約31坪と小さいですが、南西の角地で開けており、日当たりも良好です。前面道路は南側が幅 約5ｍ、西側が幅 約6.3ｍと広く車の運転や出し入れも楽々です。生活環境は、すぐ側にフジ垣生店やダイキン垣生店がある他、コンビニやドラッグストア、飲食店なども徒歩圏内です。
※Googleマップ
所在地周辺：松山市西垣生町87-43
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校は、小中学校ともに近く、垣生小学校 徒歩 約11分、垣生中学校 徒歩 約3分です。保育園も近くにあり、垣生保育園 徒歩 約11分です。木の実幼稚園は少し距離があり 車で約6分です。公園は徒歩 約10分のところに、広く整備され遊具もある大新田公園があります。交通機関はバスを利用できパルティ・フジ垣生ショッピングセンター前バス停 徒歩 約6分です。余戸駅までのループバスになっています。
区画はこんな感じです ↓
南西角地の物件です。敷地の南側に幅 約5ｍの道路と、西側に幅 約6.3ｍの道路があり、日当たり良好です。また、敷地の北側には農地が広がっており、開放的な雰囲気です。広さは約31坪と小さいですが、形も整っているので、ある程度プランニングはできると思います。ただ、駐車スペースのことを考えると建物はコンパクトにする必要があるかもしれません。もしくは、ビルトインガレージなど少し工夫を凝らしたお住まいが良いかもしれません。
敷地の南西方向より撮影、現在は更地です。この時期（7月）なので草が茂り、地面の様子や水道ボックス、汚水桝、雨水桝などは確認できません。
現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。東側隣接地には二階建てのお住まいが建っています。現在、東側隣接地 植栽の枝が境界を越境しております。
現在、ブロックなどは設置されておらず、オープンになっております。敷地の南西部分が隅切りになっています。
こちらも現在、ブロックなどは設置されておらず、オープンになっております。
南側、西側と同様に現在、ブロックなどは設置されておりません。敷地の北西部分が隅切りになっています。
幅 約5ｍの通路です。東側へ向かっても団地内をぐるっと一周できます。
幅 約6.3ｍの道路です。この団地のメイン道路になります。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：880万円
◆ 坪単価：28.12万円
◆ 土地面積：103.45㎡（31.29坪）
◆ 所在地：松山市西垣生町97番2
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道➀：南側 幅員 約5ｍ（私道）接面 約11.6ｍ
◆ 接 道➁：西側 幅員 約6.3ｍ（私道）接面 約8.6ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：建築条件はありません。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ パルティ・フジ垣生ショッピングセンター前バス停
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ 垣生小学校
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ 垣生中学校
・・・・・約270ｍ 徒歩 約3分
◇ 垣生保育園
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約1900ｍ 車 約6分
◇ フジ垣生店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ DCMダイキ垣生店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ レデイ薬局垣生店
・・・・・約500ｍ 徒歩 約6分
◇ セブンイレブン松山西垣生店
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ ファミリーマート西垣生店
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
