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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀北面道路（幅 約3.95ｍ） ➁間口 約13.3ｍ、奥行 約13.7ｍ ➂古家付き（更地渡し） ➃整形地 ➄敷地 約55坪 ➅バス停近く ➆コンビニ近く
この物件があるのは、県道190号線（久米垣生線）から東側に200ｍくらいのところです。すぐ近くに市営市坪団地があります。物件の周辺は新興住宅地となっており、住宅地が広がっています。本物件は、その中の一つで、古い開発団地の一画になります。現在古家付きですが、お引渡しまでには建物は解体され更地となります。敷地は整形地で、広さが55坪以上あり、プランニングは自由にできそうです。ただ、北面道路なのと、敷地の奥行きが約13.7ｍなので、建物の配置や駐車スペースを工夫して光の取り入れ方を検討した方が良いかもしれません。また、道路に関しては、幅が4ｍ無いため道路後退が発生します。そのため、土地の面積が減少します。生活環境は、近くにコンビニがある他、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり便利な環境です。
学校関係は、小中学校ともに近く、椿小学校が徒歩 約9分、椿中学校は徒歩 約10分です。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、なのはな保育園 徒歩 約9分、はなみずき保育園 徒歩 約9分、椿幼稚園 徒歩 約9分です。交通機関はバスとＪＲを利用でき、市坪住宅前バス停 徒歩 約3分、ＪＲ市坪駅 徒歩 約12分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第二種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：北側 幅員 約3.95ｍ（私道）接面 約13.3ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：道路後退が発生します。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 市坪住宅前バス停
・・・・・約220ｍ 徒歩 約3分
◇ ＪＲ市坪駅
・・・・・約900ｍ 徒歩 約12分
◇ 椿小学校
・・・・・約750ｍ 徒歩 約9分
◇ 椿中学校
・・・・・約800ｍ 徒歩 約10分
◇ なのはな保育園
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ はなみずき保育園
・・・・・約750ｍ 徒歩 約9分
◇ 椿幼稚園
・・・・・約750ｍ 徒歩 約9分
◇ フジ古川椿店
・・・・・約800ｍ 徒歩 約10分
◇ エフ・マルシェ古川店
・・・・・約800ｍ 徒歩 約10分
◇ ローソン松山市坪北店
・・・・・約180ｍ 徒歩 約2分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
