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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地50坪以上 ➁市街化調整区域 ➂旧既存宅地 ➃整形地 ➄西側道路 幅 約4ｍ ➅県道近く ➆バス停近く
この物件があるのは、県道193号線（森松重信線）から南に50ｍくらいのところです。周辺は農地が多く残る市街化調整区域の物件になります。本物件は、旧既存宅地に該当しているため再建築可能です。敷地は広さが60坪近くあり整形地です。平屋や二世帯住宅を建てるのにも良さそうです。現在古家付きとなっており、現況渡しとなります。前面道路は幅が4ｍ以上あり、南北に通り抜けできます。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやコンビニがあります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、浮穴小学校 徒歩 約8分、南第二中学校 徒歩 約16分です。保育園も近くにあり、浮穴保育園 徒歩 約8分です。また、近くに公園もあります。広く整備され遊具もある森松本村公園 徒歩 約11分です。交通機関はバス停がすぐ近くにあり、一丁地バス停 徒歩 約2分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街調整区域
◆ 用途地域：なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道：西側 幅員 4ｍ（公道）
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：建物 昭和56年4月築 木造2階建て
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 一丁地バス停
・・・・・約110ｍ 徒歩 約2分
◇ 浮穴小学校
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 南第二中学校
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約16分
◇ 浮穴保育園
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ サニーマート森松店
・・・・・約800ｍ 徒歩 約11分
◇ Aコープ城南店
・・・・・約2400ｍ 車 約7分
◇ スーパーABC石井店
・・・・・約3100ｍ 車 約8分
◇ ファミリーマート南高井店
・・・・・約270ｍ 徒歩 約4分
◇ ローソン松山森松町店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約8分
◇ 松山インター
・・・・・約2900ｍ 車 約10分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
