松山市山越1丁目の土地 | 売却事例 | 坪単価 約30万円(南側道路・更地渡し)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

中心エリア 勝山中学校

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当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。

▼ この物件に関する情報です

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀南面道路 ➁敷地西側に隣接地通路約2mあり ➂196号線へのアクセス良好 ➃バス停近く ➄電停近く ➅公園近く ➆更地 ➇建築条件付きの土地

このエリアは昔から住宅地が形成されているため、新しい物件がなかなか出てこない地域です。また、出てきた場合でも古家付きだったりすることが多いです。そして、何より姫山小や清水小校区、勝山中校区といった人気エリアにあたり、物件を探されている方の割合に対して物件が少なく、希少な物件です。しかも南面道路です。以前は古家が建っていたのですが建物を解体し販売しています。
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが多く生活便利な環境です。文京エリアへもすぐです。
国道196号線から近く、松山市中心部へのアクセス良好です。また、そのまま国道56号線へアクセスできる他、松山環状線からも近く便利な立地です。

学校は姫山小学校、勝山中学校ともに徒歩約14分と少し遠いですが、徒歩3~4分のところに本町保育園と山越保育園があり、徒歩約8分のところに すみれ幼稚園もあります。また、近くには広く整備され、遊具もある日分公園(徒歩約2分)もあり、お子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのに良さそうです。桜が多く植えられており、春にはお花見も楽しめます。交通機関は電車とバスを利用でき、本町六丁目駅 徒歩 約8分、山越バス停 徒歩 約5分です。

空き家をお持ちの方へ

空き家

空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは?

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道:南側 幅員約4.5m(公道)
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、下水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等:建築条件付き
◆ 負担金等:境界ブロック費用が別途必要となります。
◆ 備 考:現状水道管は13mm、汚水マスは旧式分、雨水は宅内マス無しで西側敷地内埋設管に放流となっております。変更する場合は別途費用が発生致します。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 本町六丁目駅
・・・・・約600m  徒歩 約8分
◇ 山越バス停
・・・・・約400m  徒歩 約5分
◇ 姫山小学校
・・・・・約1100m  徒歩 約14分
◇ 勝山中学校
・・・・・約1100m  徒歩 約14分
◇ ローソン松山山越一丁目店
・・・・・約260m  徒歩 約3分
◇ ファミリーマート松山山越店
・・・・・約600m  徒歩 約8分
◇ ハトマート山越店
・・・・・約450m  徒歩 約6分
◇ ザ・ビッグ松山山越店
・・・・・約600m  徒歩 約8分
◇ フジ本町店
・・・・・約700m  徒歩 約9分
◇ 松山御幸町郵便局
・・・・・約550m  徒歩 約7分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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