当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。
これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。
場所は、松山市山越一丁目になります。
【物件の特徴】
➀南面道路 ➁敷地西側に隣接地通路約2mあり ➂196号線へのアクセス良好 ➃バス停近く ➄電停近く ➅公園近く ➆更地 ➇建築条件付きの土地
このエリアは昔から住宅地が形成されているため、新しい物件がなかなか出てこない地域です。また、出てきた場合でも古家付きだったりすることが多いです。そして、何より姫山小や清水小校区、勝山中校区といった人気エリアにあたり、物件を探されている方の割合に対して物件が少なく、希少な物件です。しかも南面道路です。以前は古家が建っていたのですが建物を解体し販売しています。
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが多く生活便利な環境です。文京エリアへもすぐです。
国道196号線から近く、松山市中心部へのアクセス良好です。また、そのまま国道56号線へアクセスできる他、松山環状線からも近く便利な立地です。
学校は姫山小学校、勝山中学校ともに徒歩約14分と少し遠いですが、徒歩3~4分のところに本町保育園と山越保育園があり、徒歩約8分のところに すみれ幼稚園もあります。また、近くには広く整備され、遊具もある日分公園(徒歩約2分)もあり、お子さんと一緒に遊んだり、散歩したりするのに良さそうです。桜が多く植えられており、春にはお花見も楽しめます。交通機関は電車とバスを利用でき、本町六丁目駅 徒歩 約8分、山越バス停 徒歩 約5分です。
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道:南側 幅員約4.5m(公道)
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、下水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等:建築条件付き
◆ 負担金等:境界ブロック費用が別途必要となります。
◆ 備 考:現状水道管は13mm、汚水桝は旧式分、雨水は宅内桝無しで西側敷地内埋設管に放流となっております。変更する場合は別途費用が発生致します。
生活環境 ~ Life Info ~
◇ 本町六丁目駅
・・・・・約600m 徒歩 約8分
◇ 山越バス停
・・・・・約400m 徒歩 約5分
◇ 姫山小学校
・・・・・約1100m 徒歩 約14分
◇ 勝山中学校
・・・・・約1100m 徒歩 約14分
◇ ローソン松山山越一丁目店
・・・・・約260m 徒歩 約3分
◇ ファミリーマート松山山越店
・・・・・約600m 徒歩 約8分
◇ ハトマート山越店
・・・・・約450m 徒歩 約6分
◇ ザ・ビッグ松山山越店
・・・・・約600m 徒歩 約8分
◇ フジ本町店
・・・・・約700m 徒歩 約9分
◇ 松山御幸町郵便局
・・・・・約550m 徒歩 約7分
当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:(水)、第2(土)(日)
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。