松山市高岡町の中古住宅 | 売却事例 | 1800万円台(西側道路・木造瓦葺2階建て)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

生石エリア 西中学校

場所は、松山市高岡町マツヤマシタカオカマチになります。
下記Googleマップのあたりです。

※Googleマップ

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀土地 約52坪 ➁建物 約30坪 ➂木造瓦葺2階建て ➃2003年11月築 ➄駐車場 並列駐車2台分 ➅間取り 4DK + 別棟あり ➆2Fトイレあり ➇外壁 サイディング ➈ガス仕様 ➉西面道路(接道 約12m)

この物件は、空港通りから北側へ約800mくらい入ったところにあります。古い大型団地に隣接するように作られた住宅地の一画になります。山のふもとに広がる住宅地ですので、身近に緑を感じられる静かな環境です。古い団地にはなりますが、道路は幅が4mあり、ぐるっと一周できるようになっています。周辺には建て替えられたお住まいも見受けられます。物件の北側や西側、団地入口付近のお住まいなどは比較的新しお住まいので古さを感じさせません。近くには広く整備され、遊具もある若宮公園と高岡第一公園があります。お子さんと散歩したり、遊んだりするのにも良さそうです。

学校関係は、近くに生石小学校があり徒歩 約5分です。西中学校は空港通りを渡り、徒歩 約17分です。中学校は少し歩きます。幼稚園は車で5、6分のところに、ひよこ保育園や桃山幼稚園、番町幼稚園、こどもスマイル空港園などがあります。また、生石小学校の敷地内に生石児童クラブもあります。交通機関はバスを利用でき、生石小学校前バス停 徒歩 約6分です。

空き家をお持ちの方へ

空き家

空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは?

この物件には、メインの建物の他に、別棟の離れ(延床面積:5.50坪)があります。メインの建物はメーターモジュールを採用しているので、広くゆったりとしています。別棟の方は一般的な910モジュールです。間取りは4DKと離れ(和室6帖、洋室4.5帖)です。メインの建物は回れる動線になっている他、庭に洗濯物を干すスペースもあり、使い勝手の良い間取りです。また、1階に部屋数もあるので将来的には1階のみで十分に生活可能です。2階は和室と洋室の2部屋ですが、収納量も多く、トイレもあります。全室南向きなので日当たり良好です。離れは、2部屋です。こちらは、書斎や趣味部屋、物置スペースに使うなど用途は様々です。もし、自営業をされている方なら事務所や店舗にも良さそうです。
接道は西側に幅4mの道路があります。敷地の形状は間口が約12.1m、奥行きが約14.2mの整形地です。広さは50坪以上あります。敷地の北西部分が玄関アプローチになっており、外構エクステリアでデザインブロックを使用した塀と門扉モンピ、植栽がホドコされています。駐車スペースは南西部分で並列2台分です。

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 構 造:木造瓦葺2階建て
◆ 築年月:平成15年(2003年)11月築
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:西側 幅員4m(公道)
◆ 現 況:空き家
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス、駐車場(並列2台分)
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:別棟建物の構造(軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建て 延床面積:18.20㎡【約5.50坪】登記済)

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 生石小学校前バス停
・・・・・約450m  徒歩 約6分
◇ 生石小学校
・・・・・約350m  徒歩 約5分
◇ 西中学校
・・・・・約1300m  徒歩 約17分
◇ フジ高岡店
・・・・・約1100m  車 約4分
◇ フレッシュバリュー松山店
・・・・・約1900m  車 約6分
◇ マルナカ高岡店
・・・・・約2100m  車 約6分
◇ ドラッグセイムス松山南吉田店
・・・・・約1100m  車 約4分
◇ ローソン松山南吉田町店
・・・・・約750m  徒歩 約9分
◇ ファミリーマート松山生石店
・・・・・約600m  徒歩 約8分
◇ 松山空港
・・・・・約2200m  車 約6分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

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アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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