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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀分譲地 ➁東面道路 幅 約4.16ｍ ➂接面（間口）約10.6ｍ ➃分譲地までの道路が少し狭い ➄整形地 ➅埋蔵文化財包蔵地（試掘済） ➆松山インター近く
この物件があるのは、サザンパーク・ゴルフさんから北東に直線距離で200ｍくらいのところです。この物件のある地域は、農家さんの大きなお住まいが多く残り、古い町並みと新しい住宅地が点在する地域です。そのため、少し道路が入り組んでいたり、狭かったりします。物件までの道路も道路幅が3.8ｍと少し狭いですが、分譲地内は4ｍ以上あります。敷地は広さが50坪近くあり、整形地です。間口も10ｍ以上あるのでプランニングには問題ありません。
学校関係は、石井小学校が徒歩 約14分と少し歩きますが、南中学校は徒歩 約8分です。保育園は、ついてる保育園が徒歩 約6分のところにあります。また、徒歩 約8分のところには綺麗に整備され、遊具のある「白山の杜公園」もあります。お子さんと遊んだり、散歩するのも良さそうです。交通機関はバスを利用でき、乙井橋バス停 徒歩 約10分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：東側 幅員 約4.16ｍ（私道）接面 約10.6ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算、水道負担金30万円、下水道受益者負担金、境界ブロック負担金が別途必要となります。
◆ 備 考：埋蔵文化財包蔵地（試掘済）
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 乙井橋バス停
・・・・・約750ｍ 徒歩 約10分
◇ 石井小学校
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約14分
◇ 南中学校
・・・・・約550ｍ 徒歩 約8分
◇ ついてる保育園
・・・・・約400ｍ 徒歩 約6分
◇ スーパーＡＢＣ石井店
・・・・・約1300ｍ 車 約4分
◇ ドラッグセイムス松山インター店
・・・・・約1300ｍ 車 約4分
◇ マルヨシセンター椿店
・・・・・約1400ｍ 車 約4分
◇ 松山生協 椿店
・・・・・約1800ｍ 車 約4分
◇ セブンイレブンHARUYA松山北井門店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ 松山インター
・・・・・約1200ｍ 車 約4分
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