松山市西垣生町の中古住宅 | 売却事例 | 2200万円台(南側道路・軽量鉄骨造)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。
※2023年3月に査定のご依頼をいただき、2023年4月よりお預かり、販売していた物件になります。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

城西エリア 垣生中学校

場所は、松山市西垣生町マツヤマシニシハブマチになります。
下記Googleマップのあたりです。

※Googleマップ

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀土地 約70坪 ➁建物 約47坪 ➂軽量鉄骨造スレート葺2階建て ➃1997年5月築 ➄パナホーム施工 ➅間取り 5DK ※6DKへ変更可 ➆駐車場 並列2台分 ➇庭 10坪以上 ➈外部にテラス屋根付き ➉給湯器・調理はガス

木の実幼稚園の近くになります。本物件のすぐ側まで二車線の広い道路が整備されている他、敷地前の道路も幅が4m以上あり、車の運転に問題ありません。西垣生エリアだけでなく、垣生エリア全体で見ても道路事情はかなり良い物件です。また、本物件の周辺は新興住宅地として造成されたところが多く、区画割りも整っています。時を経たことによる落ち着いて雰囲気の町並みが形成されています。徒歩圏内にスーパーやコンビニやドラッグストア、ホームセンターなどがある他、エミフルMASAKIや松山空港、松山外環状線へのアクセスも良く生活便利な環境です。

学校関係は、垣生小学校 徒歩 約9分、垣生中学校 徒歩 約15分です。保育園や幼稚園などは木の実幼稚園が徒歩 約1分とすぐ側にあり、垣生保育園は徒歩 約9分です。 また、徒歩 約6分と近くに住吉公園もあります。広く整備されており、遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、今出南バス停 徒歩 約6分です。余戸駅までのループバスになっています。

空き家の所有について

空き家

詳しくは、こちらをご覧ください!

1997年5月築の中古住宅です。部屋数もあるので2世帯で検討されている方や、お子さんの多いご家庭にもおすすめです。建物の構造は地震に強い軽量鉄骨造スレート葺2階建てです。給湯器や調理器はガスを使用しています。外壁には、ハイセラコートウォールというものを使用しており、築後26年目を迎えておりますが色あせが少なく、とても綺麗です。また、内装に関しても丁寧に使用されている他、狂いの少ない軽量鉄骨造なのでクロス(壁紙)のひび割れも無く、こちらも大変綺麗です。

ハイセラコートウォールとは・・・高温熱処理によって焼き固めたセラミック系のサイディングになります。焼き付け塗装しており、色落ちが少ない外壁です。

間取りは、家の中心に玄関があり、独立した8帖の和室が向かって左側にあります。こちらには大きな納戸が併設されており、二世帯で同居される場合や自分たちの寝室としても利用できます。キッチンは独立タイプで広さが5帖です。吊戸棚に床下収納もあります。回れる家事動線になっており、洗面所やお風呂へのアクセスも良好です。ダイニングはキッチンに併設されており、広さは6帖です。大きな吐き出し窓があり光も入ります。そして、この吐き出し窓から出たところと、勝手口から出たところにはテラス屋根が設置されており、洗濯物を干せるようになっています。ダイニングの南側には続き間で広さ8帖のスペースがあります。こちらは、3枚引きの障子戸により間仕切ることができ、それぞれ独立した空間にもなります。8帖の部屋は小上りのタタミコーナーになっています。床の間と神棚もあります。

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 構 造:軽量鉄骨造スレート葺2階建て
◆ 築年月:平成9年(1997年)5月築
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:準工業地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:南側 幅員 4m以上(公道)接道 約13.1m
◆ 現 況:空き家
◆ 引 渡:要相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス、駐車場(2台分)
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:なし

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 今出南バス停
・・・・・約500m  徒歩 約6分
◇ 垣生小学校
・・・・・約750m  徒歩 約9分
◇ 垣生中学校
・・・・・約1200m  徒歩 約15分
◇ 垣生保育園
・・・・・約750m  徒歩 約9分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約80m  徒歩 約1分
◇ フジ垣生店
・・・・・約1500m  車 約4分
◇ DCMダイキ垣生店
・・・・・約1600m  車 約5分
◇ mac垣生店
・・・・・約1800m  車 約3分
◇ レデイ薬局垣生店
・・・・・約1300m  車 約3分
◇ セブンイレブン松山西垣生店
・・・・・約1300m  車 約3分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

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アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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