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本日は、いよ立花駅近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市立花6丁目になります。
この物件があるのは、松山環状線から北に直線距離で約500mくらい入ったところです。北側と東側に道路がある二方道路の角地で開放的な雰囲気です。現在は月極駐車場として利用されています。現況渡しとなります。買い物は、近くにコンビニがある他、徒歩圏内にスーパーや飲食店などもあり便利な環境です。松山市の中心部から近く、アクセス良好です。
※Googleマップ
所在地:松山市立花6丁目1-30
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、小学校、中学校ともに少し遠めです。素鵞小学校が徒歩 約19分、拓南中学校 徒歩 約21分です。徒歩約4分と近くに、立花こども園もあります。また、徒歩約8分のところには石手川の緑地が広がっており散歩コースに最適です。春には桜が咲き誇りとても綺麗です。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、立花駅前バス停 徒歩 約5分、いよ立花駅 徒歩 約5分です。
区画はこんな感じです ↓
冒頭で述べましたが北側と東側に道路がある二方道路の角地です。道路幅は北側が約4m、東側が約5.2mです。東側の道路がメインの道路で南側に進めば松山環状線へアクセスできます。敷地は間口が約13.6m、奥行が約11.6mの整形地で、広さも60坪以上あるのでプランニングは自由にできそうです。平屋や二世帯住宅にも良さそうです。
現地の様子です ↓

間口が約13.6m、奥行が約11.6mの整形地で、広さは60坪以上あります。現在、月極駐車場として利用されています。※現況渡しです。

現在、5段積みの境界ブロックと一部にフェンスが設置されています。敷地の南側隣接地には2階建ての新しいお住まいが建っています。

現在、木製のフェンスが設置されています。一部、敷地への出入りのためフェンスがないところがございます。

北側も現在は木製フェンスが設置されています。

現在、2段積みの境界ブロックとその上に60㎝くらいのフェンスが設置されています。北側の境界付近に電柱と支線が設置されています。西側隣接地にも2階建ての新しいお住まいが建っています。

敷地の北西方向、道路境界付近に水道ボックスと汚水・雨水枡が設置されています。

道幅は約5.2mです。南側へ進むと松山環状線へ直接アクセスできます。

道幅は約4mです。西側へ向かって通り抜け可能です。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:(水)、第2(土)(日)
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 販売価格:2080万円
◆ 坪単価:34.66万円
◆ 土地面積:198.36㎡(60.00坪)
◆ 所在地:松山市立花6丁目329-6
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道➀:東側 幅員 約5.2m 接道 約13.6m(公道)
◆ 接 道➁:北側 幅員 約4m 接道 約11.6m(公道)
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:現在、月極駐車場として利用されています。
生活環境 ~ Life Info ~
◇ 立花駅前バス停
・・・・・約400m 徒歩 約5分
◇ いよ立花駅
・・・・・約400m 徒歩 約5分
◇ 素鵞小学校
・・・・・約1600m 徒歩 約19分
◇ 拓南中学校
・・・・・約1700m 徒歩 約21分
◇ 立花こども園
・・・・・約270m 徒歩 約4分
◇ 末広マート立花店
・・・・・約190m 徒歩 約2分
◇ フジ立花店
・・・・・約600m 徒歩 約7分
◇ ローソン松山立花六丁目店
・・・・・約120m 徒歩 約1分
◇ ファミリーマート松山立花店
・・・・・約220m 徒歩 約3分
◇ イオンスタイル松山
・・・・・約550m 徒歩 約7分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
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定休日:(水)、第2(土)(日)
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