松山市畑寺3丁目の土地 | 売却事例 | 坪単価 約21万円(西側道路・更地渡し・道路後退あり)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

城東エリア 桑原中学校

場所は、松山市畑寺3丁目マツヤマシハタデラサンチョウメになります。
下記Googleマップのあたりです。

※Googleマップ

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀敷地 65坪以上 ➁古家付き(更地渡し) ➂西側道路 幅 約2.5m ➃接道(間口) 約23m ➄道路後退必要 ➅変形地 ➆都市ガスエリア ➇公共下水 ➈敷地の南側にも隣接地通路あり ➉敷地内に電柱と支線あり

この物件があるのは、キスケPAO東雲店さんの東側に約100mくらいのところです。周辺には住宅地が広がっています(古い建物が多い地域)。本物件は現在古家付きですが、お引渡しまでに建物は解体され更地となります。敷地は広さが65坪以上あり、ゆったりとしています。接道は西側の幅 約2.5mの道路です。道路の幅が4m無いため道路後退が発生します。そのため、敷地の面積が減少します。接面(間口)は約23m、南北に長い敷地です。敷地の南側にも隣接地の通路があり日当たり良好です。敷地の南西部分には電柱と支線が設置されています。

学校関係は、北久米小学校が徒歩 約14分、桑原中学校は徒歩 約15分です。幼稚園は徒歩 約10分のところに大護幼稚園があります。幼稚園の近くには松山市畑寺児童館もあります。徒歩 約9分です。また、近くに公園もあります。広く整備され遊具もある畑寺公園 徒歩 約7分です。交通機関はバス停が近くに、繁多寺口バス停 徒歩 約3分です。ちなみに、少し歩けば電車も利用できます。北久米駅 徒歩 約18分です。

空き家の所有について

空き家

詳しくは、こちらをご覧ください!

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道:西側 幅員 約2.5m(公道)接面 約23m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、都市ガス
◆ 条件等:更地渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:道路後退が発生します。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 繁多寺口バス停
・・・・・約220m  徒歩 約3分
◇ 北久米駅
・・・・・約1300m  徒歩 約18分
◇ 北久米小学校
・・・・・約1000m  徒歩 約14分
◇ 桑原中学校
・・・・・約1200m  徒歩 約15分
◇ 大護幼稚園
・・・・・約700m  徒歩 約10分
◇ 畑寺児童館
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ ドラッグストアmac畑寺店
・・・・・約210m  徒歩 約3分
◇ スーパーABC桑原店
・・・・・約700m  徒歩 約10分
◇ ローソン松山畑寺店
・・・・・約350m  徒歩 約5分
◇ 媛彦温泉
・・・・・約200m  徒歩 約3分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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お客様駐車場もご用意しております!
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