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本日は、田窪駅近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、東温市田窪というところになります。
この物件があるのは、県道193号線（森松重信線）から北に直線距離で約100ｍくらい入ったところです。古い団地の一画になります。南側と北側に道路がある二方道路で日当たり良好です。現在、昭和49年（1974年）10月築の軽量鉄骨造2階建ての建物（79.24㎡）が建っています。現況渡しとなります。買い物は、近くにコンビニがある他、車で5分以内のところにスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどもあり便利な環境です。また、近くには春の見奈良菜の花まつり・秋の見奈良コスモスまつりで有名な景勝地や見奈良天然温泉 利楽、坊ちゃん劇場などもあります。
※Googleマップ
所在地：東温市田窪2063-32
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、小学校が少し遠めです。南吉井小学校が徒歩 約20分、重信中学校は徒歩 約10分と近くにあります。保育園や幼稚園などは車で約5分前後のところに、南吉井保育所、東温保育園、重信幼稚園、東温市よしいのこども館などがあります。また、近くには広く整備され、遊具もある田窪水木公園もあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、田窪バス停 徒歩 約7分、田窪駅 徒歩 約4分です。
区画はこんな感じです ↓
冒頭で述べましたが南側と北側に道路がある二方道路で日当たり良好です。道路幅は南側が約4.2ｍ、北側が約4ｍです。団地内をぐるっと一周できるようになっています。敷地は間口が約12.5ｍ、奥行が約16.5ｍの整形地で、広さも60坪以上あるのでプランニングは自由にできそうです。平屋や二世帯住宅にも良さそうです。
現地の様子です ↓
間口が約12.5ｍ、奥行が約16.5ｍの整形地で、広さは60坪以上あります。現在、古家付きとなっております。※現況渡しです。
現在、30㎝くらいある擁壁の上に5段積みの境界ブロックが設置されています。本物件の北側にある植栽の枝が東側の隣接地へ越境しています。また、東側の隣接地からも植栽の枝が一部、本物件内に越境しています。
現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。本物件の南側にある植栽の枝が西側の隣接地へ越境しています。
現在、30㎝くらいある擁壁の上に5段積みの境界ブロックが設置されています。表面はモルタルにて上塗りされています。本物件の北側にある植栽の枝が道路に越境しています。北側の一部は、駐車スペースなっています。
現在、7段積みの境界ブロックが設置されていますが、経年変化、劣化により傾いています。また、本物件の南側にある植栽の枝が道路へ越境しています。
道幅は約4ｍです。ちょうど、本物件の正面あたりが北側から進入してくるメインの道路になり、開けており、車の転回や出し入れもラクラクです。
道幅は約4.2ｍです。団地内をぐるっと回れます。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：水曜日
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：1580万円
◆ 坪単価：25.41万円
◆ 土地面積：205.53㎡（62.17坪）
◆ 所在地：東温市田窪2063-32
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道➀：南側 幅員 約4.2ｍ（開発道路）
◆ 接 道➁：北側 幅員 約4ｍ（私道）
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：古家（昭和49年10月築 軽量鉄骨造2階建て 79.24㎡）
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 田窪バス停
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
◇ 田窪駅
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ 南吉井小学校
・・・・・約1500ｍ 徒歩 約20分
◇ 重信中学校
・・・・・約800ｍ 徒歩 約10分
◇ 南吉井保育所
・・・・・約1800ｍ 車 約5分
◇ 重信幼稚園
・・・・・約1700ｍ 車 約4分
◇ フジ見奈良店
・・・・・約1900ｍ 車 約5分
◇ レデイ薬局志津川店
・・・・・約1200ｍ 車 約3分
◇ セブンイレブン東温市役所前店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ 重信郵便局
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：水曜日
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