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本日は、明屋書店 空港通店さん近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市空港通2丁目になります。
この物件があるのは、県道18号線(空港通り)から南に150mくらいのところになります。周辺には住宅地が広がっていますが、敷地の南側には田んぼが広がり、明るく、緑も感じられます。本物件は古い団地の一画になり、平屋の古家付きです。道路は幅が約4mあり、通り抜けはできません。空港通りへは信号のある交差点と、ない交差点とが近くにあるので状況に応じて使い分けすれば良さそうです。松山環状線からも近く各方面へのアクセスが良好です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり生活便利な環境です。
※Googleマップ
所在地周辺:松山市空港通り2丁目4-40
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、たちばな小学校が徒歩 約13分、雄新中学校は徒歩 約17分です。保育園や幼稚園は徒歩圏内に、のぞみ保育園(徒歩 約9分)、勝愛幼稚園(徒歩 約11分)があります。また、徒歩 約3分と近くに土居田はなまる公園もあります。広くて、そして綺麗に整備されており遊具もあります。いつも子供たちがにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、空港通一丁目バス停 徒歩 約6分、土居田駅 徒歩 約7分です。
区画はこんな感じです ↓
北側の幅 約4mの道路に面しています。間口は約12.5mと広く、奥行は約10.5mです。敷地は整形地で広さも40坪近くあるので、プランニングはある程度できると思います。今のところは南側が田んぼで日当たりも良いのですが、将来的には建物が建つ可能性もありますし、敷地の南北方向が短いので駐車スペースや、建物の配置や形、間取りを最初から検討して光の取り入れ方を工夫した方が良さそうです。
現地の様子です ↓

北側の道路に約12.5m接しています。広さは39.99坪です。現在、平屋建ての古家付きとなっております。

現在、道路側より2mくらいは2段積みのブロックが設置されています。東側隣接地には2階建てのお住まいが建っており、建物の一部が境界を越境しています。

現在、7段積みのブロックが設置されています。劣化が進んでおり、南側の方は大きくひび割れいるところもあります。再建築時にはブロックのやり替えが必要です。西側隣接地には2階建てのお住まいが建っています。本物件に面する部分は駐車スペースになっており、空間があります。

現在、ブロックなどは無く、オープン外構になっています。道路際に上水道の桝などが設置されています。敷地内に入って確認はできておりませんが、目視した限りでは南側にも4段積みのブロックが設置されているようです。

幅 約4mの道路です。通り抜けはできません。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:水曜日
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 販売価格:1320万円
◆ 坪単価:33.00万円
◆ 土地面積:132.21㎡(39.99坪)
◆ 所在地:松山市空港通2丁目326-9
◆ 住居表示:松山市空港通2丁目4-40
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:準工業地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:北側 幅員 約4m(公道)接道 約12.5m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:上水道が2ヶ所引込みされています。雨水桝の引込みが必要となります。(買主負担)
生活環境 ~ Life Info ~
◇ 空港通一丁目バス停
・・・・・約500m 徒歩 約6分
◇ 土居田駅
・・・・・約550m 徒歩 約7分
◇ たちばな小学校
・・・・・約1000m 徒歩 約13分
◇ 雄新中学校
・・・・・約1400m 徒歩 約17分
◇ のぞみ保育園
・・・・・約700m 徒歩 約9分
◇ 勝愛幼稚園
・・・・・約850m 徒歩 約11分
◇ 松山生協 西雄郡店
・・・・・約550m 徒歩 約7分
◇ マルナカ土居田店
・・・・・約950m 徒歩 約12分
◇ レデイ薬局空港通り店
・・・・・約450m 徒歩 約6分
◇ ファミリーマート松山土居田駅前店
・・・・・約600m 徒歩 約7分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
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