松山市ひばりヶ丘の土地 | 売却事例 | 坪単価 約23万円(南側と北側の二面道路・更地渡し)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

城西エリア 三津浜中学校

場所は、松山市ひばりヶ丘マツヤマシヒバリガオカになります。
下記Googleマップのあたりです。

※Googleマップ

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀二面道路(南側 幅 約6m、北側 幅 約3.8m) ➁古家付き(更地渡し) ➂敷地 54坪 ➃上下水道完備 ➄整形地 ➅埋蔵文化財包蔵地(試掘調査済) ➆バス停近く ➇JR近く ➈スーパー近く

この物件があるのは、県道19号線から直線距離で東に約300mくらいのところです。JR予讃線の線路を渡ってすぐのところです。周辺は新興住宅地になっており、広い住宅地が広がっています。本物件は現在古家が建っておりますが、お引渡しまでには建物は解体され更地なります。敷地の南側(幅 約6m)と北側(幅 約3.8m)に道路がある二面道路の物件です。開放的で日当たりも良好です。※北側の道路に関しては、幅が4m未満のため道路後退が発生します。間口(接道)もそれぞれ10m以上あり、整形地で、広さも50坪以上あるのでプランニングは自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、金融機関などがある便利な環境です。

学校関係は、みどり小学校が徒歩 約14分、桑原中学校は徒歩 約19分です。保育園や幼稚園は近くにあり中須賀保育園 徒歩 約7分、海の星幼稚園 徒歩 約6分です。また、公園もすぐ近くにあり、東山公園 徒歩 約3分です。綺麗に整備されており、遊具もあります。交通機関はバスと電車、JRを利用でき、JR三津浜駅前バス停 徒歩 約7分、JR三津浜駅 徒歩 約6分です。三津駅は少し歩きますが徒歩 約14分です。

空き家の所有について

空き家

詳しくは、こちらをご覧ください!

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道➀:南側 幅員6m(公道)接面 約11m
◆ 接 道➁:北側 幅員3.8m(公道)接面 約10.7m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、都市ガス
◆ 条件等:更地渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:北側道路は道路後退が発生します。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ JR三津浜駅前バス停
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ JR三津浜駅
・・・・・約450m  徒歩 約6分
◇ 三津駅
・・・・・約1100m  徒歩 約14分
◇ みどり小学校
・・・・・約1100m  徒歩 約14分
◇ 三津浜中学校
・・・・・約1500m  徒歩 約19分
◇ セブンスター三津店
・・・・・約800m  徒歩 約10分
◇ 松山生協 三津店
・・・・・約500m  徒歩 約7分
◇ コスモス三津浜駅店
・・・・・約400m  徒歩 約5分
◇ ローソン松山会津店
・・・・・約350m  徒歩 約4分
◇ 松山内浜郵便局
・・・・・約260m  徒歩 約3分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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