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本日は、スーパーABC平井店近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市水泥町というところになります。
この物件があるのは、県道334号線（松山川内線）から南に約200ｍくらい入ったところです。周りには住宅地が広がっています。古い団地の一画になりますが、道路は綺麗に整備されており、道幅も4ｍあります。現在、昭和49年（1974年）8月築の木造2階建ての建物（72.03㎡）が建っています。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、銀行、郵便局、医療機関などがある便利な環境です。
※Googleマップ
所在地付近：松山市水泥町813-7
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は小学校、中学校ともに近くにあり、小野小学校が徒歩 約7分、小野中学校が徒歩 約6分です。保育園や幼稚園も徒歩圏内あり、平井保育園が徒歩 約9分、梅花幼稚園が徒歩 約5分です。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、水泥バス停 徒歩 約3分、梅本駅 徒歩 約8分です。
区画はこんな感じです ↓
物件の接道は西側になります。道路幅は4ｍです。間口（接道は）は約12ｍと広く、奥行も約14ｍあります。整形地で広さも50坪以上あり、平屋や二世帯住宅にも良さそうです。ただ、敷地と道路の高さには高低差があるので、プランニングの際は建物の配置や駐車場計画などに注意が必要です。
現地の様子です ↓
間口が約12ｍ、奥行が約14ｍの敷地です。現在は、古家が建っています。敷地と道路の高さには高低差があります。
現在、50㎝くらいの石積みがあり、そこから1.2ｍくらいの境界ブロックが設置されています。
現在、6段積みの境界ブロックが設置されています。
現在、50㎝くらいの石積みの上に、フェンスが設置されています。
道幅は4ｍです。団地内をぐるっと回れます。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：水曜日
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：1430万円
◆ 坪単価：27.58万円
◆ 土地面積：171.40㎡（51.85坪）
◆ 所在地：松山市水泥町813-7
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：西側 幅員4ｍ（私道） 接面 約12ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：古家（昭和49年8月築 木造2階建て 72.03㎡）
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 水泥バス停
・・・・・約220ｍ 徒歩 約3分
◇ 梅本駅
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 小野小学校
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ 小野中学校
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ スーパーABC平井店
・・・・・約350ｍ 徒歩 約5分
◇ そごうマート梅本店
・・・・・約600ｍ 徒歩 約7分
◇ セブンイレブン松山みどろ店
・・・・・約280ｍ 徒歩 約3分
◇ ファミリーマート南梅本店
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ 小野郵便局
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ 松山市役所 小野支所
・・・・・約500ｍ 徒歩 約6分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：水曜日
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
