松山市溝辺町の土地 | 売却事例 | 坪単価 約16万円(東側道路・更地渡し・変形地)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

湯山エリア 湯山中学校

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当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。

▼ この物件に関する情報です

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀敷地 約50坪(登記簿上) ➁古家付き(更地渡し) ➂東面道路 幅 約5m ➃接面(間口)約23m ➄南北に長い敷地 ➅変形地 ➆公共下水 ➇境界査定・実測予定

この物件があるのは、湯山中学校のすぐ側です。国道317号線から西に100mくらいのところです。周辺には住宅地が広がりますが、山や川が近くにあり身近に緑を感じられる のどかな環境です。本物件は、現在 古家付きです。お引渡しまでに建物は解体され更地となります。敷地の広さは登記簿上は約50坪ありますが、北側の一部を分筆するため面積が減少します。境界査定をし実測すると有効面積は約48坪くらいになりそうです。敷地の形状は、接面が約23m、南北に長い敷地で変形地です。奥行きがあまりないのでプランニングのやりがいがありそうです。東側の道路は幅が約5mあり南北に通り抜けできます。

※分筆とは・・・簡単にいうと、1つの土地を2つに分ける作業のことです。
※境界査定とは・・・簡単にいうと、対象地と隣接地の境界を確定させる作業のことです。

学校は、湯山小学校は徒歩 約14分と少し歩きますが、湯山中学校が徒歩 約3分とすぐそばにあります。保育園や幼稚園も近くにあり、小百合保育園 徒歩 約4分、育英湯山幼稚園 徒歩 約9分です。公園も近くに神前公園 徒歩 約4分です。広く綺麗に整備され遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、高野バス停 徒歩 約3分です。

空き家をお持ちの方へ

空き家

空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは?

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種住居地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道:東側 幅員 約5m(公道)接面 約23m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等:更地渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:境界査定、実測予定。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 高野バス停
・・・・・約270m  徒歩 約3分
◇ 湯山小学校
・・・・・約1100m  徒歩 約14分
◇ 湯山中学校
・・・・・約250m  徒歩 約3分
◇ 小百合保育園
・・・・・約280m  徒歩 約8分
◇ 育英湯山幼稚園
・・・・・約750m  徒歩 約9分
◇ セブンスター石手店
・・・・・約1100m  車 約4分
◇ レデイ薬局道後石手店
・・・・・約2200m  車 約5分
◇ 松山生協 おいでな菜家・ゆやま
・・・・・約500m  徒歩 約7分
◇ ローソン松山石手1丁目店
・・・・・約850m  徒歩 約11分
◇ 湯山郵便局
・・・・・約400m  徒歩 約6分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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