隅切り部分より撮影。西南の角地で日当たり良好です。

間口が約12.8ｍ、奥行が約10.7ｍの整形地です。現在、南側全体が開口部になっています。

南側には、4ｍ幅の道路を隔ヘダてて比較的新しいお住まいが建っています。ただ、南側の敷地の方が少し高く、北側に向かって傾斜する逆ひな壇になっており、季節によっては影が落ちます。

北側にも2階建てのお住まいが建っており、敷地の南側部分は駐車スペースと庭になっています。

東側も2階建てのお住まいが建っていますが、本物件に接する付近は駐輪スペースと広い庭になっており、開けています。

西側は、約3.8ｍ幅の道路とその向こうに2階建てのお住まいが建っています。

現在、7段積みの境界ブロックが設置されています。

現在、4段積みの境界ブロックが設置されています。

現在、2段積みと一部3段積みの境界ブロックが設置されています。

幅 約3.8ｍの道路です。通り抜けはできません。また、道路内に電柱があります。※幅が4ｍ無いため道路後退が必要となります。

幅 4ｍの道路です。東に向かって少し傾斜しています。

こちらへ進むと県道40号線（松山東部環状線）へアクセスできます。

※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。

土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！

◆ 販売価格：1280万円
◆ 坪単価：28.34万円
◆ 土地面積：156.23㎡（47.26坪）
　 ※うち私道面積6.91㎡
◆ 所在地：松山市畑寺4丁目194-2、-9
　 ※住居表示：畑寺4丁目15-5
◆ 土地権利：所有権
◆ 地　目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率：70％　※角地緩和
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制（高さが10ｍを超える建物の場合）
◆ 接　道➀：南側 幅員約4ｍ
◆ 接　道➁：西側 幅員約3.8ｍ（位置指定道路）
◆ 現　況：更地
◆ 引　渡：相談
◆ 設　備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備　考：道路後退が必要となります。※申請期間3～4週間程度。実測精算となります。

◇ 三町バス停
・・・・・約300ｍ　　徒歩 約4分
◇ 北久米駅
・・・・・約1300ｍ　　徒歩 約16分
◇ 北久米小学校
・・・・・約1000ｍ　　徒歩 約13分
◇ 桑原中学校
・・・・・約1500ｍ　　徒歩 約18分
◇ スーパーＡＢＣ桑原店
・・・・・約1300ｍ　　車 約4分
◇ スーパー日東久米店
・・・・・約1800ｍ　　車 約5分
◇ ドラッグストアmac畑寺店
・・・・・約400ｍ　　徒歩 約5分
◇ ローソン松山三町店
・・・・・約400ｍ　　徒歩 約5分
◇ ローソン松山畑寺店
・・・・・約650ｍ　　徒歩 約8分
◇ 媛彦温泉
・・・・・約180ｍ　　徒歩 約2分