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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 約70坪 ➁古家付き ➂大型分譲地内 ➃西南角地 ➄市街化調整区域 ➅旧既存宅地 ➆整形地
この物件があるのは、県道207号線（三坂松山線）から東に300ｍくらいのところです。金澤整形外科さんの近くです。本物件は市街化調整区域の古い大型開発団地内にあります。旧既存宅地に該当しているため再建築可能です。周辺には住宅地が広がりますが、少し歩けば農地が広がる のどかな環境です。敷地は広さが70坪近くあり、整形地です。現在古家付きです。敷地の南側（幅 約4ｍ）と西側（幅 約4ｍ）に道路がある西南の角地なので日当たり良好です。生活環境は、徒歩圏内にコンビニがあります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、荏原小学校が徒歩 約15分なのですが、久谷中学校は遠く 徒歩 約30分です。保育園や幼稚園は、南保育園は近くにあり 徒歩 約6分、荏原幼稚園が車で 約3分です。公園は徒歩 約7分と近くに政友公園があります。広く整備され遊具もあります。交通機関はバスを利用でき、小村バス停 徒歩 約9分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：指定なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道➀：南側 幅員 4ｍ（公道）接面（間口）約15ｍ
◆ 接 道➁：西側 幅員 4ｍ（公道）接面（間口）約12ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：都市計画法43条の建築許可申請が必要です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 小村バス停
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ 荏原小学校
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約15分
◇ 久谷中学校
・・・・・約2200ｍ 徒歩 約30分
◇ 南保育園
・・・・・約450ｍ 徒歩 約6分
◇ 荏原幼稚園
・・・・・約1500ｍ 車 約3分
◇ Aコープ城南店
・・・・・約2800ｍ 車 約7分
◇ サニーマート森松店
・・・・・約3600ｍ 車 約10分
◇ フジ砥部原町店
・・・・・約3600ｍ 車 約7分
◇ ファミリーマート松山小村町店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約8分
◇ ファミリーマート松山中野町店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
