松山市西垣生町の土地 | 売却事例 | 坪単価 約20万円(東側道路・更地)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。

場所は、松山市西垣生町マツヤマシニシハブマチになります。

【物件の特徴】
➀東面道路 ➁道路後退必要 ➂北側にも道路あり(使用はできません。) ➃更地 ➄道路事情は少し悪い ➅小学校近く ➆コンビニ近く

西垣生町は、古くから集落が形成されてきたため、道幅が狭かったり、入り組んでいたりするところが多い地域です。最近は、建て替えなどが進み道路事情も解消されつつあります。
ちなみに、この物件はどちらかと言えば古い町並みが残るエリアにあります。ただ、周辺は比較的新しいお住まいが多く、物件のお隣は2018年に造成された分譲地になっており、ここ2~3年で建築されたお住まいが建ち並びます。
もともと、この物件には古家がありましたが、分譲地ができてすぐに解体され更地となっています。物件までの道路も造成された時に道路後退して4m幅に広がっています。一部、4m無いところもありますが交通量も少ないので、慣れてくれば問題ないと思います。

学校関係は、垣生小学校が徒歩 約2分と近く、垣生中学校でも徒歩 約9分です。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、垣生保育園 徒歩 約3分、木の実幼稚園 徒歩 約7分です。交通機関はバスを利用でき余戸駅までのループバスになっています。三島神社前バス停 徒歩 約3分の近さです。

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:準工業地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:東側 幅員約3.1m(公道)
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、下水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:なし
◆ 備 考:北側の道路は使用できません。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 三島神社前バス停
・・・・・約260m  徒歩 約3分
◇ 垣生小学校
・・・・・約190m  徒歩 約2分
◇ 垣生中学校
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ 垣生保育園
・・・・・約210m  徒歩 約3分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ フジ垣生店
・・・・・約700m  徒歩 約9分
◇ レデイ薬局垣生店
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ ローソン松山西垣生町店
・・・・・約270m  徒歩 約3分
◇ セブンイレブン松山西垣生店
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ 松山今出イマズ郵便局
・・・・・約300m  徒歩 約4分

不動産の査定や売却の相談は無料です
お気軽にお問い合わせください

当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わったいるスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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