松山市西垣生町の土地 | 売却事例 | 坪単価 約20万円(東側道路・更地)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

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こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

垣生エリア 垣生中学校

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当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。

▼ この物件に関する情報です

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀東面道路 ➁道路後退必要 ➂北側にも道路あり(使用はできません。) ➃更地 ➄道路事情は少し悪い ➅小学校近く ➆コンビニ近く

西垣生町は、古くから集落が形成されてきたため、道幅が狭かったり、入り組んでいたりするところが多い地域です。最近は、建て替えなどが進み道路事情も解消されつつあります。
ちなみに、この物件はどちらかと言えば古い町並みが残るエリアにあります。ただ、周辺は比較的新しいお住まいが多く、物件のお隣は2018年に造成された分譲地になっており、ここ2~3年で建築されたお住まいが建ち並びます。
もともと、この物件には古家がありましたが、分譲地ができてすぐに解体され更地となっています。物件までの道路も造成された時に道路後退して4m幅に広がっています。一部、4m無いところもありますが交通量も少ないので、慣れてくれば問題ないと思います。

学校関係は、垣生小学校が徒歩 約2分と近く、垣生中学校でも徒歩 約9分です。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、垣生保育園 徒歩 約3分、木の実幼稚園 徒歩 約7分です。交通機関はバスを利用でき余戸駅までのループバスになっています。三島神社前バス停 徒歩 約3分の近さです。

空き家をお持ちの方へ

空き家

空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは?

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:準工業地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:東側 幅員約3.1m(公道)
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、下水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:なし
◆ 備 考:北側の道路は使用できません。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 三島神社前バス停
・・・・・約260m  徒歩 約3分
◇ 垣生小学校
・・・・・約190m  徒歩 約2分
◇ 垣生中学校
・・・・・約650m  徒歩 約9分
◇ 垣生保育園
・・・・・約210m  徒歩 約3分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ フジ垣生店
・・・・・約700m  徒歩 約9分
◇ レデイ薬局垣生店
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ ローソン松山西垣生町店
・・・・・約270m  徒歩 約3分
◇ セブンイレブン松山西垣生店
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ 松山今出イマズ郵便局
・・・・・約300m  徒歩 約4分

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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