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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 約50坪 ➁分譲地 ➂北側道路 幅 4ｍ以下（道路後退済） ➃道路事情は少し悪い ➄整形地 ➅南北に長い敷地 ➆上下水道
この物件があるのは、れんげ保育園の近くです。この地域は、人気エリアの1つですが、道が入り組んでいたり、狭かったりと道路事情は少し悪いです。本物件の場合も前面道路の幅が4ｍ無いため、分譲地として造成する際に道路後退しています。現況は更地です。南北に長い敷地で広さも50坪近くあります。整形地ですが、間口が少し狭いです。生活環境は、徒歩10分程度のところにスーパーやコンビニなどがある便利な環境です。
学校は、小中学校ともに近く、清水小学校 徒歩 約10分、勝山中学校 徒歩 約8分です。保育園や幼稚園は、れんげ保育園が徒歩 約1分と近くにある他、えひめ乳児保育園 徒歩 約6分、勝山幼稚園 車 約5分です。また、公園は徒歩 約9分のところに日分公園があります。広く整備され遊具もあります。交通機関はバスと電車の両方を利用でき、山越バス停 徒歩 約7分、木屋町駅 徒歩 約9分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第ニ種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：北側 幅員 4ｍ以下（公道）
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：前面道路 松山市道
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 山越バス停
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
◇ 木屋町駅
・・・・・約650ｍ 徒歩 約9分
◇ 清水小学校
・・・・・約700ｍ 徒歩 約10分
◇ 勝山中学校
・・・・・約550ｍ 徒歩 約8分
◇ れんげ保育園
・・・・・約50ｍ 徒歩 約1分
◇ えひめ乳児保育園
・・・・・約400ｍ 徒歩 約6分
◇ 勝山幼稚園
・・・・・約1100ｍ 車 約5分
◇ ハトマート山越店
・・・・・約950ｍ 徒歩 約13分
◇ ローソン松山山越一丁目店
・・・・・約750ｍ 徒歩 約10分
◇ 松山御幸町郵便局
・・・・・約240ｍ 徒歩 約3分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
