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本日は、セブンスター垣生店さん近くにある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、松山市東垣生町になります。
この物件があるのは、県道190号線（久米垣生線）から南に150ｍくらいのところになります。松山外環状線へのアクセスも良好です。周辺には住宅地が広がっています。最近の分譲地も多く、新しいお住まいが多く見られエリアです。本物件は古い団地の一画になります。以前あった建物は解体され更地となっています。道路は幅が約4ｍあり、南北に通り抜け可能です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり生活便利な環境です。
※Googleマップ
所在地：松山市東垣生町38-16
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、垣生小学校が徒歩 約16分、垣生中学校は徒歩 約12分です。保育園や幼稚園は、垣生保育園（車 約6分）、木の実幼稚園（車 約7分）です。また、徒歩 約3分と近くに東垣生南公園もあります。広くて、そして綺麗に整備されており遊具もあります。学校が終わってからや、休日などは子供たちがにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、八反地バス停 徒歩 約8分です。余戸駅までのループバスになっています。
区画はこんな感じです ↓
西側の幅 約4ｍの道路に面しています。間口は約10ｍと広く、奥行も約16.3ｍあります。敷地は整形地で広さも50坪近くあるので、プランニングはある程度できると思います。敷地の西側を駐車スペースすれば、並列駐車で4台分は確保できそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。
現地の様子です ↓
西側の道路に約10ｍ接しています。奥行は約16.3ｍあり、広さは49.52坪です。
現在、7段積みのブロックが設置されています。道路側の一部は5段積みです。南側の隣接地には2階建てのお住まいが建っておりますが、敷地の北側に庭を設けている他、建物の北側を下屋根（平屋建て）にしているので日当たり良好です。
現在、7段積みのブロックが設置されています。北側の隣接地には2階建てのお住まいが建っています。本物件に面する部分は庭や駐車スペースになっており、少し空間があります。
現在、ブロックなどは無く、オープン外構になっています。道路際に上水道の水道ボックスや下水の桝などが設置されています。敷地内に入って確認はできておりませんが、目視した限りでは東側にも7段積みのブロックが設置されています。
幅 約4ｍの道路です。南北に通り抜け可能です。北側に進めばすぐに県道へアクセスできます。
建物の施工面積は99.37㎡（30.06坪）、延床面積は86.95㎡（26.30坪）です。敷地の広さが50坪くらいあるので、1階に寝室のある平屋風の建物をプランニングしてみました。駐車スペースは並列で3台分以上確保しています。間取りは、1階に寝室とウォークインクローゼットを設けて、2階は子供部屋とトイレだけです。大きな窓と上部に吹き抜けのある明るいLDK。新築の際 ご要望の多い、土間収納、パントリー、洗面所収納なども確保しています。平屋に住みたいけど広い敷地が中々見つからないという方、こちらの物件はいかがでしょうか？
プランの変更はご自由です。もちろん、プランの作成は無料ですので、どんなプランができるのか気になる方はお気軽にご要望をお聞かせください。
※施工面積とは・・・玄関ポーチやバルコニーを含む、実際に工事をする部分の面積になります。
※延床面積とは・・・簡単にいうと玄関ポーチやバルコニーなどを除く、居住スペースの面積になります。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：1290万円
◆ 坪単価：26.05万円
◆ 土地面積：163.73㎡（49.52坪）
◆ 所在地：松山市東垣生町38-16、-13
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：準工業地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：西側 幅員 約4ｍ（私道）接道 約10ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：なし
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 八反地バス停
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 垣生小学校
・・・・・約1300ｍ 徒歩 約16分
◇ 垣生中学校
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約12分
◇ 垣生保育園
・・・・・約2000ｍ 車 約6分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約2700ｍ 車 約7分
◇ セブンスター垣生店
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ ウエルシア松山東垣生町店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約9分
◇ フジ垣生店
・・・・・約1700ｍ 車 約5分
◇ DCMダイキ垣生店
・・・・・約1800ｍ 車 約5分
◇ ローソン松山垣生店
・・・・・約350ｍ 徒歩 約4分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：（水）、第２（土）（日）
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