松山市三町1丁目の土地 | 売却事例 | 坪単価 約22.5万円(南側道路・更地渡し)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

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こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

桑原エリア 桑原中学校

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当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。

▼ この物件に関する情報です

所在地周辺の地図です。

※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。

【物件の特徴】
➀南面道路 ➁道路後退必要 ➂古家付き(更地渡し) ➃変形地 ➄北側にも道路あり ➅間口 約8.7m ➆下水道の引き込み無し

この物件があるのは、松山東部環状線から西に200mくらいのところになります。少し道路が入り組んでいたり、狭いところもありますが慣れてしまえば問題ないと思います。周辺には住宅地が広がっています。建て替えられた新しいお住まいも多く見られます。本物件は古い団地の一画になります。現在、古家付きとなっておりますが、お引渡しまでに建物は解体され更地渡しとなります。道路は南面道路で幅が3.92mです。幅が4m以下のですので、道路後退が発生します。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり生活便利な環境です。

学校関係は、小学校・中学校ともに少し遠いです。北久米小学校 徒歩 約17分、垣生中学校 徒歩 約23分です。幼稚園は、大護幼稚園(車 約5分)、二神塾幼稚舎(車 約4分)です。公園は、徒歩 約14分のところに畑寺公園があります。広くて、そして綺麗に整備されており遊具もあります。学校が終わってからや、休日などは子供たちがにぎやかに遊んでいます。交通機関はバスを利用でき、畑寺バス停 徒歩 約8分です。徒歩 約22分と少し歩きますが、北久米駅も利用できます。

空き家をお持ちの方へ

空き家

空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは?

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道:南側 幅員 3.92m(私道)接道 約8.75m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等:更地渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:※道路後退が発生します。※前面私道(公衆用道路)持分7分の1 無償譲渡。※公共下水の引込みがありません。(前面道路には配管有り)引込みは買主負担です。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 畑寺バス停
・・・・・約650m  徒歩 約8分
◇ 北久米駅
・・・・・約1700m  徒歩 約22分
◇ 北久米小学校
・・・・・約1400m  徒歩 約17分
◇ 桑原中学校
・・・・・約1900m  徒歩 約23分
◇ 二神塾幼稚舎
・・・・・約1200m  車 約4分
◇ 大護幼稚園
・・・・・約1800m  車 約5分
◇ ウエルシア松山東垣生町店
・・・・・約700m  徒歩 約9分
◇ フジ松末店
・・・・・約800m  徒歩 約10分
◇ mac畑寺店
・・・・・約600m  徒歩 約7分
◇ ローソン松山畑寺店
・・・・・約750m  徒歩 約9分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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