2023.10.16

松山市西垣生町の中古住宅 600万円に値下げ！

2024年1月26日より 880万円 → 600万円に値下げ！ 土地 30.08坪、建物 22.29坪。和の空間が印象的で昭和を感じられるレトロなお住まいです！DIYやリフォーム、リノベーションで自分たち好みにカスタマイズされてはいかがでしょうか？ 場所は、松山市西垣生町マツヤ...

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。

場所は、松山市久保田町マツヤマシクボタマチになります。

久保田町は、町の北側半分が市街化区域、南側半部が市街化調整区域となっているところです。今回は、市街化調整区域内にある物件になります。旧既存宅地に該当しているので、建て替えや新築は可能です。かなり前に宅地造成された大型分譲地の一画になりますが、綺麗に区画整理されており、碁盤ゴバンの目のように縦横に道路が通っています。ちなみに、敷地前の道路は幅が4ｍです。現在、古家が建っています。物件から東側に抜ければ県道219号線（砥部伊予松山線）へ アクセスできます。今、この県道は道路が拡張されたり、沿線にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが多く出店し、にぎわいを見せています。また、近くには松山外環状線が通っているので、松山空港や松山インターへのアクセスも良好です。整備が完成すれば、さらに便利なりそうです。

※市街化区域とは・・・簡単にいうと市街化を促進する地域になります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。

学校関係は、西中学校は徒歩 約11分と近い方ですが、生石小学校が徒歩 約20分と遠いです。ただ、もしかすると松山市が進めている通学区域の弾力化（※条件などがあります）により、さくら小学校（徒歩 約10分）への通学が可能かもしれません。保育園や幼稚園は徒歩圏内にあり、こどもスマイル空港園 徒歩 約10分、済美幼稚園 徒歩 約7分です。交通機関はバスを利用でき久保田バス停 徒歩 約10分です。少し歩きますが余戸駅（徒歩 約20分）も利用可能です。

当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。「些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！

お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）

有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わったいるスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。