2023.10.16

松山市西垣生町の中古住宅 600万円に値下げ！

2024年1月26日より 880万円 → 600万円に値下げ！ 土地 30.08坪、建物 22.29坪。和の空間が印象的で昭和を感じられるレトロなお住まいです！DIYやリフォーム、リノベーションで自分たち好みにカスタマイズされてはいかがでしょうか？ 場所は、松山市西垣生町マツヤ...

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こちらの物件はご成約済みとなっております。

「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。

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この物件は、市街化調整区域内にある物件になります。旧既存宅地に該当しているので、建て替えや新築は可能です。かなり前に宅地造成された大型分譲地の一画になります。街並みは綺麗に区画整理されており、道路が碁盤ゴバンの目のように縦横に通っています。敷地前の道路は幅が4ｍです。現在、古家が建っていますが、建物は解体され更地となります。敷地は広さが50坪以上あり、整形地です。平屋や二世帯住宅を建築するのにも良さそうです。生活環境は、物件から東側に300ｍほどの所に県道219号線（砥部伊予松山線）があり、沿線にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが多く出店し、にぎわいを見せています。また、近くには松山外環状線が通っているので、松山空港や松山インターへのアクセスも良好です。整備が完成すれば、さらに便利なりそうです。

※市街化区域とは・・・簡単にいうと市街化を促進する地域になります。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。

学校関係は、西中学校は徒歩 約14分と近い方ですが、生石小学校が徒歩 約24分と遠いです。ただ、もしかすると松山市が進めている通学区域の弾力化（※条件などがあります）により、さくら小学校（徒歩 約10分）への通学が可能かもしれません。保育園や幼稚園は徒歩圏内にあり、こどもスマイル空港園 徒歩 約12分、済美幼稚園 徒歩 約8分です。交通機関はバスを利用でき久保田バス停 徒歩 約13分です。少し歩きますが余戸駅（徒歩 約21分）も利用可能です。

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。