当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。
これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。
場所は、伊予郡松前町西高柳になります。
【物件の特徴】
➀敷地 約90坪 ➁古家付き(更地渡し) ➂南側に農道水路有り ➃変形地 ➄重信川堤防近く ➅旧既存宅地 ➆小学校近く
岡田小学校すぐ近くの物件です。岡田校区は、ほとんどが市街化調整区域に指定されていて、もともと住宅を建てれる土地が少ないところです。今回は、古家付きの旧既存宅地に該当しているため建物の再建築可能なところになります。古家は土地のお引渡しまでに解体し更地渡しとなる予定です。周りの建物も新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。
県道326号線(松山松前伊予線)から近く、出会橋を渡れば余戸方面、土手沿いの道を抜ければ国道56号線や農免道路へとアクセスできます。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
岡田小学校(徒歩 約3分)、岡田中学校(徒歩 約8分)ともに近く、また、県道には歩道橋もあるのでお子さんの通学も安心です。また、交通機関は電車とバスを利用できます。岡田駅 徒歩 約11分、少し歩きますが 伊予岡田バス停 徒歩 約14分です。
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化調整区域
◆ 用途地域:指定なし
◆ 建ぺい率:70%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:北側 幅員約4m(公道)
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:更地渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:都市計画法43条の許可申請が必要となります。
生活環境 ~ Life Info ~
◇ 岡田駅
・・・・・約850m 徒歩 約11分
◇ 伊予岡田バス停
・・・・・約1100m 徒歩 約14分
◇ 岡田小学校
・・・・・約210m 徒歩 約3分
◇ 岡田中学校
・・・・・約650m 徒歩 約8分
◇ 岡田保育園
・・・・・約450m 徒歩 約6分
◇ エンゼル幼稚園
・・・・・約1500m 車 約3分
◇ フジ松前店
・・・・・約2200m 車 約5分
◇ セブンイレブン松前町岡田店
・・・・・約800m 徒歩 約10分
◇ 岡田郵便局
・・・・・約750m 徒歩 約10分
◇ エミフルMASAKI
・・・・・約2600m 車 約11分
当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間:09:00~18:00
定休日:(水)、第2(土)(日)
有限会社 三宝 のご案内
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