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こちらの物件はご成約済みとなっております。
これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。
場所は、伊予市下吾川になります。
【物件の特徴】
➀北面道路(幅 約5m) ➁更地 ➂間口約8.5m ➃銀杏の木通り沿い ➄バス停近く ➅駅近く
国道56号線と国道378号線の間に位置し、銀杏の木通り沿いの物件です。伊予市商店街や 伊予市役所からも近く利便性の良い立地です。松前町や松山市へのアクセスも良好です。もともと、古家が建っておりましたが解体され現在は更地となっております。敷地も約45坪ある他、南北に長い土地なのでプランニングも自由にできそうです。間口が約8.5mあるので北側に駐車スペースを確保したら、並列で3台駐車可能です。敷地前の道路も道幅が約5mあり、車の出し入れもラクラクです。銀杏の木通りに面しているので一般の戸建住宅だけでなく、事務所や店舗などを建築されても良さそうです。都市計画法の用途地域も近隣商業地域(建ぺい率:80% 容積率:300%)に該当してますので、割と大きな建物でも建築可能です。生活環境は、徒歩約3分と近くに ぐんちゅう保育所がある他、車で5分程度のところに 天使幼稚園などがあり小さなお子さんがいるご家庭には嬉しい環境です。郡中小学校も徒歩約8分と10以内で通学でき安心です。港南中学校でも徒歩約15分です。買い物などは、フレシュバリュー伊予店やフジ伊予店が近くにある他、マルナカ伊予店、ダイレックス伊予店、DCMダイキ伊予店、マルヨシセンター伊予店、コスモス伊予店、ファーマーズマーケットいよっこら などがあり便利な環境です。愛媛銀行郡中支店、伊予銀行郡中支店、愛媛信用金庫郡中支店などの金融機関も近くにあります。交通機関は電車が利用でき、伊予鉄道郡中線郡中駅より徒歩約4分、JR予讃線伊予市駅より徒歩約10分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。
物件概要 ~ Property Info ~
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:近隣商業地域
◆ 建ぺい率:80%
◆ 容積率:300%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:北側 幅員約5m(公道)接道 約8.5m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、下水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:境界ブロックの設置が必要となります。
生活環境 ~ Life Info ~
◇ IYO夢みらい館バス停
・・・・・約350m 徒歩 約4分
◇ 郡中駅
・・・・・約350m 徒歩 約4分
◇ 郡中小学校
・・・・・約600m 徒歩 約8分
◇ 港南中学校
・・・・・約1200m 徒歩 約15分
◇ ぐんちゅう保育所
・・・・・約270m 徒歩 約3分
◇ 天使幼稚園
・・・・・約550m 徒歩 約7分
◇ いよ未来こども園
・・・・・約900m 徒歩 約11分
◇ フジ伊予店
・・・・・約650m 徒歩 約8分
◇ フレッシュバリュー伊予店
・・・・・約350m 徒歩 約4分
◇ セブンイレブン伊予市郡中店
・・・・・約300m 徒歩 約4分
当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!
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定休日:水曜日
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