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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 約65坪以上 ➁分譲地 ➂北面道路 幅 約4ｍ ➃接面（間口）約8ｍ ➄南北に長い敷地 ➅敷地の東側に農道水路 約2ｍあり ➆公共下水 ➇埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済み）
この物件があるのは、松山聖陵高等学校から北に100ｍくらいのところです。周辺には農家さんの広いお住まいが立ち並ぶ地域です。国道437号線から近く、松山市中心部や三津方面へのアクセス良好です。本物件は、広い敷地を2分割したうちの一区画です。広さは約65坪以上あります。接面（間口）は約8ｍで南北に長い敷地です。北側の幅 約4ｍの道路がメインの接道となりますが、敷地の東側にも幅 約2ｍの農道水路があります。徒歩で国道へアクセスできます。生活環境は、徒歩 約5分のところにコンビニがある他、車で5分以内のところにショッピングモールなどがある便利な環境です。
学校は、みどり小学校が徒歩 約15分と近い方なのですが、北中学校は徒歩 約45分と遠いです。保育園や幼稚園はコイノニア保育園 徒歩 約8分、育英第二幼稚園 徒歩 約10分です。また、徒歩 約4分と近くに久万ノ台緑地があります。広く整備され遊具もあります。いつも親子連れでにぎわっています。交通機関は、バスと電車の両方を利用でき、久万の台バス停 徒歩 約3分、衣山駅 徒歩 約12分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第二種住居地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地、事務所用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：北側 幅員 約4ｍ（公道）接面 約8ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算、水道負担金30万円、下水道受益者負担金、境界ブロック負担金が別途必要です。
◆ 備 考：埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済み）
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 久万の台バス停
・・・・・約200ｍ 徒歩 約3分
◇ 衣山駅
・・・・・約800ｍ 徒歩 約12分
◇ みどり小学校
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約15分
◇ 北中学校
・・・・・約3300ｍ 徒歩 約45分
◇ コイノニア保育園
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 育英第二幼稚園
・・・・・約750ｍ 徒歩 約10分
◇ パルティ・フジ衣山
・・・・・約1200ｍ 車 約4分
◇ ラ・ムー松山中央店
・・・・・約850ｍ 車 約3分
◇ ファミリーマート久万ノ台店
・・・・・約300ｍ 徒歩 約5分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
