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こちらの物件はご成約済みとなっております。
※2019年11月に査定のご依頼をいただき、2019年12月よりお預かり、販売していた物件になります。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀土地 約54坪 ➁建物 約32坪 ➂木造スレート葺2階建て ➃1994年3月築 ➄駐車場 並列駐車2台分（堀車庫） ➅間取り 3LDK + 予備室 ➆2Fトイレあり ➇ALC外壁（軽量気泡コンクリート） ➈南面道路（幅 5.3ｍ） ➉高台
平成6年築、高台にあるコーナー出窓が印象的な切妻屋根のお住まいです。敷地が54坪と広く、庭も沢山あるのでガーデニングや家庭菜園、バーベキューなども楽しめそうです。高台にあるので、日当たり、眺望ともに良好です。ガレージは厚さ40㎝コンクリート造りの堀車庫になっており、非常に頑丈な上、空間も広く確保されており、普通車2台を並列駐車可能です。（横幅：6ｍ、奥行：5.5ｍ、高さ：2.1ｍ）洗車用に蛇口もあります。車がお好きな方におすすめです。敷地前の道路も道幅5.3ｍと広いうえ、正面に道路回転があるので車出し入れもラクラクです。建物の特徴としては、外壁に37ｍｍのALC外壁を採用していることです。ALC外壁とは、高温高圧蒸気養生した軽量気泡コンクリートのことです。ALCの主成分は珪石、セメント、生石灰などが主原料になり、ALC内部に気泡を含んでいるのが特徴です。そのため、耐久性、断熱性、耐火性、遮音性などに優れているとされています。あと、水に浮くので雨水の侵入防止にもつながりそうです。間取りは、すべての居室が南側を向いており日当たりも良く、明るいお住まいです。玄関入ってすぐに洗面所があるので帰宅したらすぐに手を洗うことができます。横幅1ｍ35㎝の洗面台付きです。また、玄関ホールから直接、6帖の和室に入ることもできるので、LDK側の3枚建具を閉めれば、来客の際も安心です。もちろん、3枚建具を開けておけば、16帖のLDKと一体で利用でき便利です。和室、LDKともにカウンター出窓があるので、開放的な雰囲気です。キッチンは、横幅2.7ｍと広めです。2階は、10帖の広い主寝室と6帖の子供部屋と6帖の予備室です。予備室は、主寝室とつながっているので、書斎として利用もできます。バルコニーは全面屋根付きなので、雨の日でも安心です。
生活環境は、麻生小学校が徒歩約6分と近く、お子さん通学の通学も安心です。砥部中学校については、自転車通学可能です。買い物は、近くにフジ砥部原町店やAコープ城南店などがある他、車で10分以内のところにフジ砥部店やDCM砥部店などもあり便利です。交通機関はバスが利用でき麻生バス停より徒歩約4分です。通勤通学などの移動手段として利用でき便利です。また、県道194号線や県道23号線、国道379号線からも近く、松山市はもちろん、東温市や伊予市方面へのアクセスも良好です。備考：更地渡しも相談可能です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 構 造：木造スレート葺2階建て
◆ 築年月：平成6年（1994年）3月築
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率：50％
◆ 容積率：80％
◆ その他の制限：道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制
◆ 接 道：南側 幅員5.3ｍ（公道）
◆ 現 況：居住中
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、駐車場（並列2台分）
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：駐車場は堀車庫です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 麻生バス停
・・・・・約320ｍ 徒歩 約4分
◇ 麻生小学校
・・・・・約480ｍ 徒歩 約6分
◇ 砥部中学校
・・・・・約3900ｍ 徒歩 約48分
※自転車通学可
◇ Ａコープ城南店
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ フジ砥部店
・・・・・約1600ｍ 車 約5分
◇ セブンスター砥部店
・・・・・約1200ｍ 車 約4分
◇ ＤＣＭ砥部店
・・・・・約1200ｍ 車 約4分
◇ フジ砥部原町店
・・・・・約650ｍ 徒歩 約8分
◇ ローソン伊予砥部麻生店
・・・・・約400ｍ 徒歩 約5分
◇ 砥部町役場
・・・・・約3700ｍ 車 約8分
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