砥部町高尾田の中古住宅【不動産売却事例】1400万円台

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これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。
※住宅ローンの残額によっても販売価格は影響を受けます。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。

平成6年築、高台にあるコーナー出窓が印象的な切妻屋根のお住まいです。敷地が54坪と広く、庭も沢山あるのでガーデニングや家庭菜園、バーベキューなども楽しめそうです。高台にあるので、日当たり、眺望ともに良好です。ガレージは厚さ40㎝コンクリート造りの堀車庫になっており、非常に頑丈な上、空間も広く確保されており、普通車2台を並列駐車可能です。（横幅：6ｍ、奥行：5.5ｍ、高さ：2.1ｍ）洗車用に蛇口もあります。車がお好きな方におすすめです。敷地前の道路も道幅5.3ｍと広いうえ、正面に道路回転があるので車出し入れもラクラクです。建物の特徴としては、外壁に37ｍｍのALC外壁を採用していることです。ALC外壁とは、高温高圧蒸気養生した軽量気泡コンクリートのことです。ALCの主成分は珪石、セメント、生石灰などが主原料になり、ALC内部に気泡を含んでいるのが特徴です。そのため、耐久性、断熱性、耐火性、遮音性などに優れているとされています。あと、水に浮くので雨水の侵入防止にもつながりそうです。間取りは、すべての居室が南側を向いており日当たりも良く、明るいお住まいです。玄関入ってすぐに洗面所があるので帰宅したらすぐに手を洗うことができます。横幅1ｍ35㎝の洗面台付きです。また、玄関ホールから直接、6帖の和室に入ることもできるので、LDK側の3枚建具を閉めれば、来客の際も安心です。もちろん、3枚建具を開けておけば、16帖のLDKと一体で利用でき便利です。和室、LDKともにカウンター出窓があるので、開放的な雰囲気です。キッチンは、横幅2.7ｍと広めです。2階は、10帖の広い主寝室と6帖の子供部屋と6帖の予備室です。予備室は、主寝室とつながっているので、書斎として利用もできます。バルコニーは全面屋根付きなので、雨の日でも安心です。生活環境は、麻生小学校が徒歩約6分と近く、お子さん通学の通学も安心です。砥部中学校については、自転車通学可能です。買い物は、近くにフジ砥部原町店やAコープ城南店などがある他、車で10分以内のところにフジ砥部店やDCM砥部店などもあり便利です。交通機関はバスが利用でき麻生バス停より徒歩約4分です。通勤通学などの移動手段として利用でき便利です。また、県道194号線や県道23号線、国道379号線からも近く、松山市はもちろん、東温市や伊予市方面へのアクセスも良好です。備考：更地渡しも相談可能です。

当社では、長年、不動産そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。「些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！

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