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こちらの物件はご成約済みとなっております。
※2023年5月に査定のご依頼をいただき、2023年5月よりお預かり、販売していた物件になります。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
売却を検討されている不動産の状況については問いません。居住中でも大丈夫です。相続手続きが終わっていなくても大丈夫です。ローンの返済が残っていても大丈夫です。古家があったり、築年数が古くても大丈夫です。荷物が残っていても大丈夫です。専門スタッフがじっくりとお話をお伺いし、不動産の売却をお手伝い致します。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地30坪以下 ➁古家付き ➂南側に隣接地通路有り 幅 約2ｍ ➃変形地 ➄県道近く ➅小学校近く ➆バス停近く
この物件があるのは、県道22号線と県道190号線（久米垣生線）の交差点近くで、久米垣生線から南に50ｍくらいのところです。周辺には住宅地が広がります。本物件は、敷地の広さが約30坪（登記簿面積）、現在古家付きとなっており、現況渡しとなります。そのため、販売価格を低く設定にしております。コンパクトなお住まいで良い方や予算を抑えたい方におすすめの物件です。前面道路は幅が4ｍ以上あり、南北に通り抜けできます。生活環境は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなどがある便利な環境です。
学校は、小中学校ともに近く、垣生小学校 徒歩 約5分、垣生中学校 徒歩 約9分です。保育園も近くにあり、垣生保育園 徒歩 約8分です。木の実幼稚園は少し距離があり 車で約5分です。また、近くに公園もあります。広く整備され遊具もある東垣生公園 徒歩 約8分です。週末は親子連れでにぎわっています。交通機関はバス停がすぐ近くにあり、東垣生バス停 徒歩 約4分です。余戸駅までのループバスになっています。
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西面道路の物件ですが、敷地の南側に隣接地の通路（幅 約2ｍ）があり、南西の角地のような感じで日当たり良好です。また、敷地の北側は、隣接地の駐車スペースと庭になっており、空間があります。敷地は少し変形地になり、広さは約30坪（登記簿面積）です。※現在、東垣生エリアは地籍調査が実施中のため、登記簿上の面積より、実際の面積が減少する可能性があります。建物のプランニングについては、狭小地にあわせたコンパクトなお住まいや三階建てのお住まいになりそうです。敷地前の道路は道幅が4ｍ以上あります。
※物件掲載時の写真は削除しております。状態や状況についての説明文は残しております。
敷地の南西方向より撮影、現在古家付きとなっております。建物は昭和56年7月築の木造瓦葺2階建て、面積は79.11㎡（23.93坪）です。現況渡しとなりますので、建物の解体が別途必要となります。もしくは、現況の建物をリフォームやリノベーションをして中古住宅として購入されるのも良いかもしれません。
現在、4段 ～ 7段積みの境界ブロックが設置されています。ﾌﾞﾛｯｸは北側隣接地の方の所有になります。本物件の建物が境界ギリギリに配置されております。北側の隣接地は駐車スペースと庭を設けており、空間があります。
現在、ブロックなどは設置されておらず、オープンになっております。
現在、ブロック基礎のみで、ブロックなどは設置されておりません。東側の隣接地には2階建てのお住まいが建っております。本物件の建物と東側隣接地の建物が境界ギリギリに配置されています。
こちらも、現在はブロック基礎のみでブロックなどは設置されておりません。
幅 2ｍの通路です。西側の道路から奥まで続いています。
西面道路になります。松山市道：垣生19号線に指定されており、幅が4ｍ以上あります。南北どちらにも通り抜けでき、県道190号線（久米垣生線）につながっています。
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：準工業地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：西側 幅員 4ｍ（公道）
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：建物 昭和56年7月築 木造瓦葺2階建て 79.11㎡（23.93坪）
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 東垣生バス停
・・・・・約280ｍ 徒歩 約4分
◇ 垣生小学校
・・・・・約350ｍ 徒歩 約5分
◇ 垣生中学校
・・・・・約750ｍ 徒歩 約9分
◇ 垣生保育園
・・・・・約650ｍ 徒歩 約8分
◇ 木の実幼稚園
・・・・・約2000ｍ 車 約5分
◇ ひまわり東垣生店
・・・・・約300ｍ 徒歩 約4分
◇ mac垣生店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ ウエルシア松山東垣生町店
・・・・・約350ｍ 徒歩 約5分
◇ セブンスター垣生店
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約12分
◇ ローソン松山西垣生町店
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
