伊予市下吾川の土地 | 売却事例 | 坪単価 約22万円(東側道路・更地)

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております。
※上記の日付、坪単価は販売当時のものです。
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。お持ちの不動産の売却価格を知りたい場合は、不動産の売却査定をご利用ください。無料ですのでお気軽にご相談ください。

場所は、伊予市下吾川イヨシシモアガワになります。

【物件の特徴】
➀東面道路(幅 約4.4m) ➁更地 ➂間口約16m ➃旧既存宅地 ➄南側に隣地通路あり(幅 4m) ➅日当たり良好 ➆周辺には田畑が広がるのどかな環境

この物件があるのは、国道56号線から直線距離で東に約500mくらい入ったところです。周辺には、市街化調整区域の田畑が広がる緑豊かな環境です。本物件については、旧既存宅地に該当しており、建物の新築は可能です。道路も幅が4m以上あり、国道へのアクセスも良好です。敷地は間口が16m以上ある、南北に長い敷地です。形も整っている他、広さも55坪以上あるので、平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。また、敷地の南側に隣接地の通路(幅 4m)があり日当たりも良好です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などがあり便利な環境です。

学校関係は、郡中小学校が徒歩 約11分、港南中学校は徒歩 約18分です。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、ぐんちゅう保育所 徒歩 約12分、とりのきくじら保育園 徒歩 約14分、天使幼稚園 徒歩 約14分です。交通機関はバスと電車、JRを利用でき、フレッシュバリューバス停 徒歩 約11分、郡中駅 徒歩 約13分、JR鳥ノ木駅 徒歩 約7分です。

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化調整区域
◆ 用途地域:指定なし
◆ 建ぺい率:70%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:東側 幅員約4.4m(公道)接道 約16.3m
◆ 現 況:更地
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、下水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:水道負担金 25万円、下水道受益者負担金 350円/㎡、境界ブロック負担金、固定資産税日割精算
◆ 備 考:都市計画法43条申請必要が別途必要となります。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ フレッシュバリューバス停
・・・・・約900m  徒歩 約11分
◇ 郡中駅
・・・・・約1000m  徒歩 約13分
◇ JR鳥ノ木駅
・・・・・約550m  徒歩 約7分
◇ 郡中小学校
・・・・・約850m  徒歩 約11分
◇ 港南中学校
・・・・・約1500m  徒歩 約18分
◇ ぐんちゅう保育所
・・・・・約1000m  徒歩 約12分
◇ とりのきくじら保育園
・・・・・約1100m  徒歩 約14分
◇ 天使幼稚園
・・・・・約1100m  徒歩 約14分
◇ フレッシュバリュー伊予店
・・・・・約800m  徒歩 約10分
◇ セブンイレブン伊予下吾川東店
・・・・・約750m  徒歩 約9分

不動産の査定や売却の相談は無料です
お気軽にお問い合わせください

当社では、長年、不動産 そして、注文住宅に携わってきたスタッフが在籍しております。その経験やノウハウを活かし、お客様がお持ちの土地やお住まいなどを査定し、売却のお手伝いをさせていただきます。住み替えのご相談などもお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県の松山市、松前町、伊予市、東温市、砥部町といったエリアの物件を中心にお取り扱いをしております。土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産のことならお任せください。また、皆さまへより良い暮らしをご提供するために、不動産や建築に関する仕事の一環として、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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