当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀東面道路（幅 約4.4ｍ） ➁更地 ➂間口約16ｍ ➃旧既存宅地 ➄南側に隣地通路あり（幅 4ｍ） ➅日当たり良好 ➆周辺には田畑が広がるのどかな環境
この物件があるのは、国道56号線から直線距離で東に約500ｍくらい入ったところです。周辺には、市街化調整区域の田畑が広がる緑豊かな環境です。本物件については、旧既存宅地に該当しており、建物の新築は可能です。道路も幅が4ｍ以上あり、国道へのアクセスも良好です。敷地は間口が16ｍ以上ある、南北に長い敷地です。形も整っている他、広さも55坪以上あるので、平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。また、敷地の南側に隣接地の通路（幅 4ｍ）があり日当たりも良好です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などがあり便利な環境です。
学校関係は、郡中小学校が徒歩 約11分、港南中学校は徒歩 約18分です。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、ぐんちゅう保育所 徒歩 約12分、とりのきくじら保育園 徒歩 約14分、天使幼稚園 徒歩 約14分です。交通機関はバスと電車、ＪＲを利用でき、フレッシュバリューバス停 徒歩 約11分、郡中駅 徒歩 約13分、ＪＲ鳥ノ木駅 徒歩 約7分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：指定なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：東側 幅員約4.4ｍ（公道）接道 約16.3ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、下水道、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：水道負担金 25万円、下水道受益者負担金 350円/㎡、境界ブロック負担金、固定資産税日割精算
◆ 備 考：都市計画法43条申請必要が別途必要となります。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ フレッシュバリューバス停
・・・・・約900ｍ 徒歩 約11分
◇ 郡中駅
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約13分
◇ ＪＲ鳥ノ木駅
・・・・・約550ｍ 徒歩 約7分
◇ 郡中小学校
・・・・・約850ｍ 徒歩 約11分
◇ 港南中学校
・・・・・約1500ｍ 徒歩 約18分
◇ ぐんちゅう保育所
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約12分
◇ とりのきくじら保育園
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約14分
◇ 天使幼稚園
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約14分
◇ フレッシュバリュー伊予店
・・・・・約800ｍ 徒歩 約10分
◇ セブンイレブン伊予下吾川東店
・・・・・約750ｍ 徒歩 約9分
不動産売却のスケジュールは？
大まかな流れを確認しましょう！
土地の売却査定依頼
査定書をお作りします。お気軽にどうぞ！
建物の売却査定依頼
査定書をお作りします。お気軽にどうぞ！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
有限会社 三宝 のご案内
有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
