伊予市下吾川 1480万円の土地情報【郡中小・港南中】

下吾川-1480-現地写真

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
本日は、鳥ノ木団地内にある売土地をご紹介させていただきます。

場所は、伊予市下吾川イヨシシモアガワになります。
この物件があるのは、国道56号線から東に約550mくらい入ったところです。鳥ノ木団地自体は古い団地になりますが、区画は広くゆったりと整備されており、道路も碁盤の目のように綺麗に整備されています。最近は建て替えられたお住まいも多くみられます。本物件には現在古家が建っておりますが、お引渡しまでに解体され更地渡しとなります。買い物は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどがあり便利な環境です。

※Googleマップ

所在地:伊予市下吾川380-88

※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。

学校関係は、小学校、中学校ともに遠いです。郡中小学校が徒歩 約23分、港南中学校は徒歩 約32分です。保育園や幼稚園などは、とりのきくじら保育園が徒歩 約6分のところにある他、車で約5分のところに、ぐんちゅう保育所、天使幼稚園、いよ未来こども園などがあります。交通機関はバスと電車を利用でき、鳥の木団地口バス停 徒歩 約2分、新川駅 徒歩 約16分、JR鳥ノ木駅 徒歩 約10分です。

区画はこんな感じです ↓
下吾川-1480-区画図
北面道路の物件で、幅は約4mです。敷地は広さが70坪近くある他、間口(接面)が13m以上、奥行きも16m以上あります。形も整っているのでプランニングは自由にできそうです。平屋や二世帯住宅にも良さそうです。

下吾川-1480-現地写真

【現地写真】

敷地の北西方向より撮影しています。現在は、古家が建っておりますが、建物は解体され更地となります。敷地と道路の高さには少し段差があるので、解体の際に段差を解消しておくと良いかもしれません。

下吾川-1480-西側境界

【西側の境界】

現在、6段積みのブロックが設置されています。西側隣接地には二階建てのお住まいが建っています。西側隣接地より植栽の一部が越境しています。

下吾川-1480-北側境界

【北側の境界】

現在、60㎝程の石積みが設置されています。また、中ほどに玄関アプローチ用に門扉モンピが設置され、西側の境界付近には駐車場用のゲートが設置されています。西側隣接地より植栽の一部が道路にも越境しています。

下吾川-1480-東側境界

【東側の境界】

現在、6段積みのブロックが設置されています。東側隣接地にも二階建てのお住まいが建っています。道路との境界付近には電柱が設置されています。

下吾川-1480-北側道路

【北側の道路】

道路の幅は約4mです。東南どちらの方向へも通り抜け可能です。

ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓


※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
建築条件はございません
お好きな建築会社様にて建築可能です。

※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。

土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください!

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まずは必要な土地の広さを知ることが大事!

※当社にて土地探しからお手伝いさせていただいた、お客様こだわりの注文住宅例です。

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定休日:(水)、第2(土)(日)

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物件概要 ~ Property Info ~

◆ 販売価格:1480万円
◆ 坪単価:21.95万円
◆ 土地面積:222.82㎡(67.40坪)
◆ 所在地:伊予市下吾川380-88
◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化区域
◆ 用途地域:第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率:60%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道:北側 幅員 約4m(公道)接面 約13.4m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等:更地渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 取引形態:仲介(一般媒介)
◆ 備 考:古家付き

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 鳥の木団地口バス停
・・・・・約120m  徒歩 約2分
◇ 新川駅
・・・・・約1100m  徒歩 約16分
◇ JR鳥ノ木駅
・・・・・約700m  徒歩 約10分
◇ とりのきくじら保育園
・・・・・約400m  徒歩 約6分
◇ 天使幼稚園
・・・・・約1900m  車 約5分
◇ いよ未来こども園
・・・・・約2400m  車 約5分
◇ マルヨシセンター伊予店
・・・・・約600m  徒歩 約9分
◇ DCM伊予店
・・・・・約700m  徒歩 約11分
◇ コスモス伊予店
・・・・・約500m  徒歩 約7分
◇ ファーマーズマーケットいよっこら
・・・・・約500m  徒歩 約7分

どんな間取りで建てられるの?
お洒落なお家に住みたいけど?
総額はいくら? 毎月の支払いは?

当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。些細ササイなこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です!

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〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
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