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本日は、鳥ノ木団地内にある売土地をご紹介させていただきます。
場所は、伊予市下吾川になります。
この物件があるのは、国道56号線から東に約550ｍくらい入ったところです。鳥ノ木団地自体は古い団地になりますが、区画は広くゆったりと整備されており、道路も碁盤の目のように綺麗に整備されています。最近は建て替えられたお住まいも多くみられます。本物件には現在古家が建っておりますが、お引渡しまでに解体され更地渡しとなります。買い物は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどがあり便利な環境です。
※Googleマップ
所在地：伊予市下吾川380-88
※地図上に表示されている物件の位置が、
実際の所在地と異なる場合もございます。
学校関係は、小学校、中学校ともに遠いです。郡中小学校が徒歩 約23分、港南中学校は徒歩 約32分です。保育園や幼稚園などは、とりのきくじら保育園が徒歩 約6分のところにある他、車で約5分のところに、ぐんちゅう保育所、天使幼稚園、いよ未来こども園などがあります。交通機関はバスと電車を利用でき、鳥の木団地口バス停 徒歩 約2分、新川駅 徒歩 約16分、JR鳥ノ木駅 徒歩 約10分です。
区画はこんな感じです ↓
北面道路の物件で、幅は約4ｍです。敷地は広さが70坪近くある他、間口（接面）が13ｍ以上、奥行きも16ｍ以上あります。形も整っているのでプランニングは自由にできそうです。平屋や二世帯住宅にも良さそうです。
敷地の北西方向より撮影しています。現在は、古家が建っておりますが、建物は解体され更地となります。敷地と道路の高さには少し段差があるので、解体の際に段差を解消しておくと良いかもしれません。
現在、6段積みのブロックが設置されています。西側隣接地には二階建てのお住まいが建っています。西側隣接地より植栽の一部が越境しています。
現在、60㎝程の石積みが設置されています。また、中ほどに玄関アプローチ用に門扉が設置され、西側の境界付近には駐車場用のゲートが設置されています。西側隣接地より植栽の一部が道路にも越境しています。
現在、6段積みのブロックが設置されています。東側隣接地にも二階建てのお住まいが建っています。道路との境界付近には電柱が設置されています。
道路の幅は約4ｍです。東南どちらの方向へも通り抜け可能です。
ストリートビューからも近隣の様子をご覧いただけます ↓
※現在の様子と異なる場合もございます。
建築条件について
※建築条件とは・・・指定された建築会社様にて建築することを条件に販売されている土地のことです。
土地を探し始めたばかりのお客様や、建築会社様をこれから探される方には、当社から建築会社様をご紹介したり、間取りや資金計画のご提案もできますので、お気軽にご相談、お問い合わせください！
お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
定休日：（水）、第２（土）（日）
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 販売価格：1480万円
◆ 坪単価：21.95万円
◆ 土地面積：222.82㎡（67.40坪）
◆ 所在地：伊予市下吾川380-88
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化区域
◆ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆ 建ぺい率：60％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：北側 幅員 約4ｍ（公道）接面 約13.4ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、公共下水、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 取引形態：仲介（一般媒介）
◆ 備 考：古家付き
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 鳥の木団地口バス停
・・・・・約120ｍ 徒歩 約2分
◇ 新川駅
・・・・・約1100ｍ 徒歩 約16分
◇ JR鳥ノ木駅
・・・・・約700ｍ 徒歩 約10分
◇ とりのきくじら保育園
・・・・・約400ｍ 徒歩 約6分
◇ 天使幼稚園
・・・・・約1900ｍ 車 約5分
◇ いよ未来こども園
・・・・・約2400ｍ 車 約5分
◇ マルヨシセンター伊予店
・・・・・約600ｍ 徒歩 約9分
◇ DCM伊予店
・・・・・約700ｍ 徒歩 約11分
◇ コスモス伊予店
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
◇ ファーマーズマーケットいよっこら
・・・・・約500ｍ 徒歩 約7分
当社では、長年、注文住宅の新築に携わってきたスタッフが、その経験やノウハウを活かしてお客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。土地探しはもちろん、間取りの作成、資金計画、住宅ローンの相談などお任せください。「些細なこと」「聞いてみるだけ」「参考程度」でも大歓迎です！
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定休日：（水）、第２（土）（日）
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