東温市西岡の土地 | 売却事例 | 坪単価 約14万円(西側道路・古家付き)

こんにちは、有限会社 三宝サンポウです
〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町ニシハブマチ907-2
垣生小学校近く
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【インフォメーション】

当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。

これから同じ地域にて売却をご検討されている方のために、参考資料として情報を掲載しております
お持ちの土地や建物の状況と比較し、参考にしてください。
※上記の日付、価格は販売当時のものです。

【この物件と同じエリアの売却事例はこちら】

東温市の売却事例

場所は、東温市西岡トウオンシニシオカになります。

【物件の特徴】
➀敷地40以上 ➁古家付き ➂市街化調整区域内 ➃旧既存宅地(再建築可) ➄西面道路 幅 約4m ➅接面 約8.5m

この物件があるのは、県道334号線(松山川内線)から南に約200mくらいのところです。陸上自衛隊 松山駐屯地の近くになります。本物件は、市街化調整区域内の旧既存宅地に該当しているため再建築可能です。現在古家付きとなっており、現況渡しとなります。敷地は広さが41坪台です。幅 約4mの西側道路に接しています。ただ、接面が約8.5mと南北方向が短いため再建築時には採光を検討した方が良さそうです。そのため、販売価格を低く設定にしております。コンパクトなお住まいで良い方や予算を抑えたい方におすすめの物件です。

※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。

学校は、小中学校ともに遠く、南吉井小学校 徒歩 約22分、重信中学校 徒歩 約36分です。保育園や幼稚園は、車で7~8分のところに南吉井保育所、東温保育園、重信幼稚園、東温市よしいのこども館があります。交通機関はバスと電車を利用でき、自衛隊前バス停 徒歩 約8分、牛渕団地前駅 徒歩 約14分です。

空き家の所有について

空き家

詳しくは、こちらをご覧ください!

物件概要 ~ Property Info ~

◆ 土地権利:所有権
◆ 地 目:宅地
◆ 都市計画:市街化調整区域
◆ 用途地域:なし
◆ 建ぺい率:70%
◆ 容積率:200%
◆ 最適用途:住宅用地
◆ その他の制限:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道:西側 幅員 4m(公道)接面 約8.5m
◆ 現 況:古家付き
◆ 引 渡:相談
◆ 設 備:上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等:現況渡し
◆ 負担金等:固定資産税日割精算
◆ 備 考:旧既存宅地につき都市計画法43条の建築許可申請が必要となります。

生活環境 ~ Life Info ~

◇ 自衛隊前バス停
・・・・・約600m  徒歩 約8分
◇ 牛渕団地前駅
・・・・・約1000m  徒歩 約14分
◇ 南吉井小学校
・・・・・約1500m  徒歩 約22分
◇ 重信中学校
・・・・・約2600m  徒歩 約36分
◇ 南吉井保育所
・・・・・約3600m  車 約9分
◇ 東温保育園
・・・・・約3400m  車 約8分
◇ 重信幼稚園
・・・・・約3300m  車 約8分
◇ そごうマート梅本店
・・・・・約1600m  車 約3分
◇ フジグラン重信
・・・・・約3400m  車 約8分
◇ ローソン松山北梅本店
・・・・・約1200m  車 約3分

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有限会社三宝サンポウは、愛媛県の松山市西垣生町ニシハブマチにある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリア、特に地元 垣生エリアを中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。

〒791-8044 愛媛県松山市西垣生町907-2
アクセス:【バス】 吉田口バス停 徒歩 約4分
垣生小学校近くです!
お客様駐車場もご用意しております!
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