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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地40以上 ➁古家付き ➂市街化調整区域内 ➃旧既存宅地（再建築可） ➄西面道路 幅 約4ｍ ➅接面 約8.5ｍ
この物件があるのは、県道334号線（松山川内線）から南に約200ｍくらいのところです。陸上自衛隊 松山駐屯地の近くになります。本物件は、市街化調整区域内の旧既存宅地に該当しているため再建築可能です。現在古家付きとなっており、現況渡しとなります。敷地は広さが41坪台です。幅 約4ｍの西側道路に接しています。ただ、接面が約8.5ｍと南北方向が短いため再建築時には採光を検討した方が良さそうです。そのため、販売価格を低く設定にしております。コンパクトなお住まいで良い方や予算を抑えたい方におすすめの物件です。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校は、小中学校ともに遠く、南吉井小学校 徒歩 約22分、重信中学校 徒歩 約36分です。保育園や幼稚園は、車で7～8分のところに南吉井保育所、東温保育園、重信幼稚園、東温市よしいのこども館があります。交通機関はバスと電車を利用でき、自衛隊前バス停 徒歩 約8分、牛渕団地前駅 徒歩 約14分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
◆ 接 道：西側 幅員 4ｍ（公道）接面 約8.5ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：旧既存宅地につき都市計画法43条の建築許可申請が必要となります。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 自衛隊前バス停
・・・・・約600ｍ 徒歩 約8分
◇ 牛渕団地前駅
・・・・・約1000ｍ 徒歩 約14分
◇ 南吉井小学校
・・・・・約1500ｍ 徒歩 約22分
◇ 重信中学校
・・・・・約2600ｍ 徒歩 約36分
◇ 南吉井保育所
・・・・・約3600ｍ 車 約9分
◇ 東温保育園
・・・・・約3400ｍ 車 約8分
◇ 重信幼稚園
・・・・・約3300ｍ 車 約8分
◇ そごうマート梅本店
・・・・・約1600ｍ 車 約3分
◇ フジグラン重信
・・・・・約3400ｍ 車 約8分
◇ ローソン松山北梅本店
・・・・・約1200ｍ 車 約3分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
